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アドニス水上
マンション- 常永駅/身延線 徒歩33分 国母駅/身延線 徒歩50分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩85分
- 山梨県甲斐市玉川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレIIB
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：敷島団地 停歩5分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県甲斐市境000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクオリティーI
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 山梨県甲斐市境
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ竜王
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス保坂
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲斐市中下条000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ川住
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市富竹新田000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンビヴァントC
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲斐市大下条
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ小林
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニア甲斐
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 国母駅/身延線 徒歩40分 常永駅/身延線 徒歩44分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト21 B
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノA
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：JA玉幡支所 停歩8分 国母駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト21 A
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 甲府駅/身延線 徒歩48分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田住宅(岩森)
一戸建て- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 山梨県甲斐市岩森000
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 常永駅/身延線 徒歩54分 国母駅/身延線 徒歩57分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平井住宅(竜王)
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲斐市竜王000
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン保坂
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲斐市篠原000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルマン
アパート- 常永駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県甲斐市玉川000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールOZAWA
アパート- 常永駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン・シェーヌ
マンション- 常永駅/身延線 徒歩45分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋山アパート
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイネット甲斐
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ竜王A
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲斐市富竹新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築25年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩71分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深沢住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル．A
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：農林高入口 停歩6分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーヴ竜王
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー赤坂台1号館
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩74分
- 山梨県甲斐市竜王新町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ドミールB
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：金の宮住宅入口 停歩4分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：金の宮住宅入口 停歩4分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲斐市中下条000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド広瀬
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市富竹新田000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール竜王C
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 山梨県甲斐市竜王新町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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