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コーポオークス
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深沢ハイツ竜王
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩72分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールIto
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 常永駅/身延線 徒歩59分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八幡
マンション- 常永駅/身延線 徒歩44分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 国母駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート竜王(甲斐市西八幡)
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツB
アパート- 常永駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲斐市玉川000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクレールB
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県甲斐市島上条
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートM
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市竜王000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠原(1957－4)一戸建て
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲斐市篠原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリーチェ秋山
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 山梨県甲斐市富竹新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンサード竜王
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ・オノ
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市富竹新田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッチII
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分 国母駅/身延線 徒歩69分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ荻原22
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県甲斐市岩森
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノB
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 国母駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ竜王
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールT
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲斐市島上条000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス今村
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県甲斐市島上条
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山田
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 金手駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 国母駅/身延線 徒歩53分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩74分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパークサイドB棟
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲斐市西八幡貸家
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 常永駅/身延線 徒歩55分 国母駅/身延線 徒歩59分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築25年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 常永駅/身延線 徒歩47分 国母駅/身延線 徒歩50分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニパル21
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールITO
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：玉幡四ツ角 停歩8分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二宮住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 山梨県甲斐市富竹新田000
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープヒル
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲斐市龍地000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤レジデンス
マンション- バス停：玉幡四ツ角 停歩3分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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