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コーポツチヤ
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー甲府100号館
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩47分
- 山梨県甲斐市万才
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲斐市大垈000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ土屋A
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 山梨県甲斐市竜王
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリザーブ竜王
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 国母駅/身延線 徒歩43分
- 山梨県甲斐市富竹新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラドウィンマンションB棟
マンション- 常永駅/身延線 徒歩55分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプレム・T
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲斐市島上条000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス T－II
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：敷島営業所 停歩8分
- 山梨県甲斐市天狗沢
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小池コーポ
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩79分
- 山梨県甲斐市竜王
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：榎 停歩8分
- 山梨県甲斐市万才
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 山梨県甲斐市富竹新田000
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金丸住宅3387
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大池6
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオA
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 常永駅/身延線 徒歩46分 国母駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ双葉I
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲斐市宇津谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサラポーティー
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分
- 山梨県甲斐市大下条000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン竜王【 住居 】
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 国母駅/身延線 徒歩49分 常永駅/身延線 徒歩54分
- 山梨県甲斐市万才
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田切住宅(篠原)
アパート- 国母駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植松住宅(玉川225)
一戸建て- 常永駅/身延線 徒歩36分
- 山梨県甲斐市玉川000
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ平見城II
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：榎 停歩32分
- 山梨県甲斐市篠原000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート敷島
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大内 C棟
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒールビレッジ宮地
マンション- 敷島～双葉地区 バス停：敷島 停歩2分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス翠
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲斐市下今井
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大内B棟
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲斐市富竹新田
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲斐市富竹新田
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古屋南住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲斐市富竹新田000
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンユー
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 山梨県甲斐市玉川000
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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