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セレッソ
アパート- 新潟交通 バス停：信濃川大橋西詰 停歩5分 青山駅/越後線 バス21分/バス停：信濃川大橋西詰 停歩8分
- 新潟県新潟市西区鳥原000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 巻駅/越後線 徒歩9分 越後曽根駅/越後線 徒歩59分 岩室駅/越後線 徒歩66分 新潟駅/上越新幹線 燕三条駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市西蒲区巻103
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大通
アパート- 新潟交通 バス停：鳥屋野 停歩4分 新潟駅/信越本線 バス28分/バス停：鳥屋野 停歩5分 小針駅/越後線 徒歩45分 関屋駅/越後線 徒歩46分 青山駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルニンハイツII
アパート- 小針駅/越後線 徒歩9分 新潟駅/越後線 バス30分/バス停：新潟医療センター前 停歩3分
- 新潟県新潟市西区小針5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩20分
- 新潟県新潟市江南区亀田水道町005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアシェンダー
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩29分 新潟駅/上越新幹線 徒歩33分 白山駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区上所中1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大形駅/白新線 バス34分/バス停：津島屋七丁目南 停歩8分 大形/白新線 車10分
- 新潟県新潟市東区新川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ B
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩24分 東新津駅/磐越西線 徒歩31分 さつき野駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 白山駅/越後線 徒歩5分 関屋駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区白山浦1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩5分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築56年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩5分 白山駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/白新線 徒歩64分
- 新潟県新潟市中央区有明大橋町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築60年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩5分 関屋駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩6分
- 新潟県新潟市中央区南万代町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩7分
- 新潟県新潟市中央区天神尾1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩7分
- 新潟県新潟市東区石山001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩7分 白山駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区関屋昭和町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩7分 青山駅/越後線 徒歩21分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区信濃町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩8分
- 新潟県新潟市中央区万代6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上5階建て 築46年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩8分
- 新潟県新潟市中央区万代5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩10分
- 新潟県新潟市東区東中島003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 白山駅/越後線 徒歩11分 関屋駅/越後線 徒歩17分 新潟駅/白新線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェブルーム ジャム
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分 新潟大学前駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県新潟市中央区米山4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区幸町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築39年
アパート2.63
（評価8件）
コメント3件- 新潟駅/白新線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区天神尾2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上5階建て 築48年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区南笹口1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区米山6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新潟交通 バス停：東明2丁目 停歩3分 越後石山駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市東区東明002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩17分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区東中野山007
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上13階建て 築33年
マンション- 白山駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区古町通2番町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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