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越後線 関屋駅 地上5階建て 築24年
マンション- 関屋駅/越後線 徒歩22分 白山駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区出来島2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンミナミ古町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩22分 新潟駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区古町通4番町
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩23分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上10階建て 築39年
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 白山駅/越後線 徒歩23分 新潟駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築46年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩23分 新潟駅/上越新幹線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区寄居町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩24分 新潟駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区江南001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上3階建て 築27年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩25分
- 新潟県新潟市東区逢谷内006
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区出来島2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上4階建て 築17年
マンション- 白山駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/白新線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩26分 関屋駅/越後線 徒歩28分 新潟駅/白新線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区上所上1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩26分 新潟駅/白新線 徒歩27分
- 新潟県新潟市東区紫竹005
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩26分 新潟駅/白新線 徒歩28分
- 新潟県新潟市東区江南001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上7階建て 築52年
マンション- 白山駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/上越新幹線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩27分 新潟駅/白新線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩28分
- 新潟県新潟市東区逢谷内006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩28分
- 新潟県新潟市東区逢谷内006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩29分 新潟駅/白新線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区網川原1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩30分 新潟駅/白新線 徒歩34分
- 新潟県新潟市東区中山008
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ・ミヤ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩31分 越後石山駅/信越本線 徒歩55分 白山駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上4階建て 築43年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区湊町通1ノ町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩33分
- 新潟県新潟市東区寺山001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新潟交通 バス停：中山木戸 停歩7分 東新潟駅/白新線 徒歩34分
- 新潟県新潟市東区寺山001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市中央区上近江2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩44分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩53分
- 新潟県新潟市東区松崎002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩73分
- 新潟県新潟市中央区親松
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
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