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サンビレッジマンション
マンション- 新発田駅/羽越本線 徒歩41分 西新発田駅/白新線 徒歩48分
- 新潟県新発田市城北町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオルビア
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩46分
- 新潟県上越市子安新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレイワ
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩51分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩58分
- 新潟県上越市子安
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル・ブルーA
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩7分
- 新潟県妙高市栗原4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルグリット A
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩7分 柏崎駅/越後線 バス17分/バス停：柏崎インター 停歩3分
- 新潟県柏崎市茨目2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リスボン
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩14分 北長岡駅/信越本線 徒歩19分
- 新潟県長岡市長町002
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【単身の方にオススメ！】ケプトパビリオン
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩14分
- 新潟県上越市寺町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス吉田宮小路1号棟
マンション- 北吉田駅/越後線 徒歩16分 吉田駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県燕市吉田寿町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス吉田宮小路1号棟 (402号室)
アパート- 北吉田駅/越後線 徒歩17分 吉田駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県燕市吉田寿町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見附市グリーンハウス
一戸建て- 見附駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県見附市嶺崎2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宝地2号棟 (206号室)
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩54分 越後交通 西長岡バス停留所 徒歩12分
- 新潟県長岡市希望が丘
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス栄
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩56分 宮内駅/上越線 徒歩56分
- 新潟県長岡市下山3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールC
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩5分
- 新潟県燕市井土巻5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌC
アパート- 北三条駅/弥彦線 徒歩13分 燕三条駅/弥彦線 徒歩23分 東三条駅/信越本線
- 新潟県三条市荒町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩16分
- 新潟県上越市昭和町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースあがの
アパート- 水原駅/羽越本線 徒歩17分
- 新潟県阿賀野市北本町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンスリーK
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 直江津駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩24分
- 新潟県上越市春日新田002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新富町貸家
一戸建て- 新発田駅/羽越本線 徒歩27分
- 新潟県新発田市新富町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベロウ山屋敷
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分
- 新潟県上越市山屋敷町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンハイツ
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩29分
- 新潟県上越市大字滝寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップハイツ
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩36分
- 新潟県上越市大字岩木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩47分
- 新潟県上越市大字戸野目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン
アパート- 越後交通 バス停：緑町 停歩5分
- 新潟県長岡市緑町003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレーパークI
アパート- 柏崎駅/越後線 徒歩7分 東柏崎駅/越後線 茨目駅/信越本線
- 新潟県柏崎市関町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツE棟
アパート- 田上駅/信越本線 徒歩8分 羽生田駅/信越本線 徒歩48分 矢代田駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県南蒲原郡田上町大字田上
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェA
アパート- 潟町駅/信越本線 徒歩10分 上下浜駅/信越本線 徒歩32分 土底浜駅/信越本線 徒歩33分
- 新潟県上越市大潟区九戸浜
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩11分
- 新潟県上越市昭和町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五泉ロイヤルマンション
マンション- 五泉駅/磐越西線 徒歩11分 北五泉駅/磐越西線 徒歩20分 新関駅/磐越西線 徒歩53分
- 新潟県五泉市駅前1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小千谷市ひ生 貸戸建
一戸建て- 小千谷駅/上越線 徒歩11分
- 新潟県小千谷市大字稗生
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリジェ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 長岡駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県長岡市愛宕3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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