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フィオーレB
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩24分 黒井駅/信越本線 直江津駅/信越本線
- 新潟県上越市加賀町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワールA
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩16分 新発田駅/白新線 徒歩24分 佐々木駅/白新線
- 新潟県新発田市御幸町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラルーテ新井 201号室
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩70分
- 新潟県妙高市高柳1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こくふ
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩21分
- 新潟県上越市国府4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス大手門
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩21分 西新発田駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新発田市大手町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ七番館
マンション- 宮内駅/上越線 徒歩14分 前川駅/信越本線 徒歩36分 長岡駅/上越線 徒歩47分
- 新潟県長岡市今井2
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン アグレアブル A
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩29分 柏崎駅/信越本線 徒歩30分 東柏崎駅/越後線
- 新潟県柏崎市長峰町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ・リーヴァ
アパート- 見附駅/信越本線 バス23分/バス停：今町神社前 停歩6分
- 新潟県長岡市猫興野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスさくらC
アパート- 浦佐駅/上越線 徒歩29分 八色駅/上越線 徒歩66分 五日町駅/上越線 徒歩84分
- 新潟県南魚沼市浦佐
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリゾート ペット可 リフォーム済み 残り1室
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩30分 直江津駅/信越本線 徒歩39分 谷浜駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩69分
- 新潟県上越市大字中門前
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ直江
アパート- 北三条駅/弥彦線 徒歩30分 三条駅/信越本線 徒歩40分 燕三条駅/弥彦線 徒歩42分
- 新潟県三条市直江町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYUMI
アパート- 浦佐駅/上越線 徒歩31分
- 新潟県南魚沼市浦佐
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリーハイツ
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩34分
- 新潟県上越市大字滝寺
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルグリーン ペ ッ ト 可
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩41分 宮内駅/信越本線 徒歩61分 北長岡駅/信越本線 徒歩66分
- 新潟県長岡市緑町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山古志 貸戸建
一戸建て- 越後滝谷駅/上越線 徒歩134分
- 新潟県長岡市山古志虫亀
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスII
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩7分
- 新潟県長岡市弓町2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュール
アパート- 燕駅/弥彦線 徒歩9分 西燕駅/弥彦線 徒歩27分 燕三条駅/弥彦線 徒歩43分
- 新潟県燕市東太田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツK＆K
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分
- 新潟県上越市大字寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス希望ヶ丘1号棟
マンション- 長岡駅/信越本線 徒歩58分 長岡/上越新幹線 車14分
- 新潟県長岡市西津町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 宮内駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩5分
- 新潟県長岡市宮内2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北長岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北長岡駅/信越本線 バス6分/バス停：寿3丁目バス停 停歩1分以内
- 新潟県長岡市寿3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩12分
- 新潟県長岡市神田町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス10分/バス停：中沢バス停 停歩4分
- 新潟県長岡市中沢2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 宮内駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宮内駅/信越本線 バス10分/バス停：法務局前バス停 停歩7分
- 新潟県長岡市千歳1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩18分
- 新潟県長岡市四郎丸1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 宮内駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宮内駅/信越本線 バス17分/バス停：北山 停歩2分
- 新潟県長岡市北山2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 見附駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 見附駅/信越本線 バス10分/バス停：越後交通 停歩9分
- 新潟県長岡市中之島
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 宮内駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県長岡市豊詰町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス18分/バス停：西長岡バス停 停歩5分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 宮内駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩23分
- 新潟県長岡市今井1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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