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高山本線（JR西日本） 西富山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩9分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩22分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩28分
- 富山県富山市寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラニッシンC
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩12分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩15分 小杉駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市本郷町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上堀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩13分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩15分 小杉駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市本郷町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万葉線 新町口駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中新湊駅/万葉線 徒歩13分 新町口駅/万葉線 徒歩13分 第一イン新湊クロスベ駅/万葉線 徒歩20分
- 富山県高岡市放生津000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 高岡やぶなみ駅 地上5階建て 築29年
マンション- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩15分
- 富山県高岡市上北島
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストフォルム上冨居
マンション- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩17分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩17分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県富山市上冨居2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメロット イナミ
アパート- 福野駅/城端線 徒歩65分
- 富山県南砺市本町004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ル・ロワイエ
マンション- 砺波駅/城端線 徒歩4分 東野尻駅/城端線 徒歩31分 油田駅/城端線 徒歩38分
- 富山県砺波市太郎丸001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ル秋2号館
アパート- 砺波駅/城端線 徒歩4分
- 富山県砺波市太郎丸001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フィリアII
アパート- 西高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩6分
- 富山県高岡市中保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 西高岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩43分 福岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩55分
- 富山県高岡市中保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト富山マンション
アパート4.25
（評価12件）
コメント9件- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩9分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩17分 栄町駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市田中町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルタ堀川
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩12分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩13分 南富山駅/富山地鉄 徒歩13分
- 富山県富山市堀川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール
マンション- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩20分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩22分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス30分/バス停：町新 停歩3分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩37分
- 富山県富山市中間島2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ1号館
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩20分 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩24分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩26分
- 富山県富山市上飯野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーハウスII
アパート- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩25分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩41分
- 富山県富山市茶屋町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 新高岡駅 地上3階建て 築27年
アパート- 新高岡駅/城端線 徒歩22分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分 末広町駅/万葉線 徒歩26分
- 富山県高岡市赤祖父
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューバレー経堂
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩25分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩30分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩35分
- 富山県富山市経堂
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス願海寺2号棟
マンション- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩37分
- 富山県富山市願海寺
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井波1号棟
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 福野駅/城端線 徒歩69分
- 富山県南砺市井波
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井波1号棟 (502号室)
アパート- 福野駅/城端線 徒歩69分
- 富山県南砺市井波
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 速星駅 地上2階建て 築21年
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩2分
- 富山県富山市婦中町速星000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大町駅/富山地鉄 徒歩3分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩4分 南富山駅/富山地鉄 徒歩5分
- 富山県富山市堀川小泉町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロード浅野
マンション- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩8分
- 富山県富山市婦中町笹倉
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス22
アパート- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩8分
- 富山県富山市五福000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 西富山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩8分
- 富山県富山市五福000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスStep
アパート- 黒部駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩14分
- 富山県黒部市牧野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩10分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩15分
- 富山県富山市五福
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上3階建て 築52年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 富山地鉄バス バス停：田刈屋南口 停歩2分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩15分 トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市五福000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 犬島新町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 犬島新町駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分 城川原駅/富山地鉄富山港線 徒歩19分
- 富山県富山市米田すずかけ台001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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