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レオパレスKINSENJI
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：金泉寺 停歩5分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩30分
- 富山県富山市新庄北町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャリテ
アパート- 越中舟橋駅/富山地鉄本線 徒歩1分以内 寺田駅/富山地鉄本線 徒歩18分
- 富山県中新川郡舟橋村竹内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 堀川小泉駅 地上4階建て 築25年
マンション- 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩2分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩4分 大町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市小泉町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス エイ
アパート- 荻布駅/万葉線 徒歩5分 旭ケ丘駅/万葉線 徒歩6分
- 富山県高岡市荻布新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート於保多II
マンション- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩6分
- 富山県富山市於保多町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万葉線 江尻駅 地上3階建て 築29年
マンション- 江尻駅/万葉線 徒歩7分 旭ヶ丘駅/万葉線 徒歩7分 荻布駅/万葉線 徒歩12分
- 富山県高岡市鷲北新000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス大泉
アパート- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩7分 大泉駅/富山地鉄 徒歩14分
- 富山県富山市大泉町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュビレ窪新 西館
マンション- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩11分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩14分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩17分
- 富山県富山市窪新町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥラメール小杉
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩11分 小杉駅/富山地鉄 徒歩13分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市小杉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 福岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩13分
- 富山県高岡市福岡町大滝000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 越中国分駅/氷見線 徒歩14分 伏木駅/氷見線 徒歩17分
- 富山県高岡市伏木一宮001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．フンタリーカ
マンション- 小泉町駅/富山地鉄 徒歩14分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩16分 西中野駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市根塚町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROAN
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩15分 大町駅/富山地鉄 徒歩21分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市山室
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 速星駅 地上2階建て 築24年
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩17分
- 富山県富山市婦中町砂子田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピタル下田
アパート- 江尻駅/万葉線 徒歩18分 市民病院前駅/万葉線 徒歩22分
- 富山県高岡市野村
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンリッチハウス清水
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩18分 末広町駅/万葉線 徒歩19分 新高岡駅/城端線 徒歩24分
- 富山県高岡市清水町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 戸出駅 地上2階建て 築36年
アパート- 加越能鉄道 バス停：池田町 停歩4分 戸出駅/城端線 徒歩20分
- 富山県高岡市戸出000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大安III
アパート- 江尻駅/万葉線 徒歩24分
- 富山県高岡市石瀬000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山県富山市黒瀬北町002
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 富山地鉄バス バス停：黒瀬 停歩3分
- 富山県富山市黒瀬北町002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山県富山市婦中町田島000
アパート- 富山地鉄バス バス停：田島公民館前 停歩2分
- 富山県富山市婦中町田島000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アデル
アパート- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩4分 龍谷富山高校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩8分 インテック本社前駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩16分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩18分
- 富山県富山市奥井町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 西高岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩4分 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩45分 福岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩46分
- 富山県高岡市立野美鳥町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネゆうび
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩8分 高岡駅/万葉線 徒歩8分 坂下町駅/万葉線 徒歩11分
- 富山県高岡市東下関000
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 高岡駅 地上3階建て 築48年
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩8分 高岡駅/万葉線 徒歩8分 坂下町駅/万葉線 徒歩11分
- 富山県高岡市東下関000
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかがやきI・II・III
アパート- オークスカナルパークホテル富山前駅/富山地鉄富山港線 徒歩9分 インテック本社前駅/富山地鉄富山港線 徒歩9分 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分
- 富山県富山市下新町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 高岡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩17分 高岡駅/万葉線 徒歩20分
- 富山県高岡市東上関000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷見線 越中中川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 越中中川駅/氷見線 徒歩9分 志貴野中学校前駅/万葉線 徒歩16分 市民病院前駅/万葉線 徒歩18分
- 富山県高岡市野村000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レッヒェルン東上関
マンション- 高岡駅/城端線 徒歩9分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩15分 高岡駅/万葉線 徒歩19分
- 富山県高岡市東上関000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 高岡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高岡駅/城端線 徒歩9分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩15分 高岡駅/万葉線 徒歩19分
- 富山県高岡市東上関000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷見線 越中中川駅 地上3階建て 築48年
マンション- 越中中川駅/氷見線 徒歩11分
- 富山県高岡市野村000
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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