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シャルムビラ
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩9分 小杉駅/富山地鉄 徒歩11分 布市駅/富山地鉄 徒歩14分
- 富山県富山市小杉000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ栄里
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩10分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩21分
- 富山県富山市五福
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上3階建て 築52年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 富山地鉄バス バス停：田刈屋南口 停歩2分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩15分 トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市五福000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 犬島新町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 犬島新町駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分 城川原駅/富山地鉄富山港線 徒歩19分
- 富山県富山市米田すずかけ台001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリII
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩18分
- 富山県富山市中間島001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上2階建て 築37年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 不二越駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市長江東町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 蓮町(馬場記念公園)駅 地上2階建て 築22年
アパート- 蓮町(馬場記念公園)駅/富山地鉄富山港線 徒歩23分 萩浦小学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩24分
- 富山県富山市草島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ
テラスハウス- 富山地鉄バス バス停：藤木団地前 停歩3分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩33分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩36分 越中三郷駅/富山地鉄本線 徒歩53分
- 富山県富山市藤木000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Smart Square A
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩34分 不二越駅/富山地鉄 徒歩37分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩41分
- 富山県富山市町村002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 南富山駅 地上2階建て 築3年
アパート- 南富山駅/富山地鉄 徒歩49分
- 富山県富山市西荒屋000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴェール小泉
マンション- 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩1分以内 小泉町駅/富山地鉄 徒歩2分 大町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市小泉町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大町駅/富山地鉄 徒歩3分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩4分 南富山駅/富山地鉄 徒歩5分
- 富山県富山市堀川小泉町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上3階建て 築30年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩3分 栄町駅/富山地鉄 徒歩10分 大泉駅/富山地鉄 徒歩13分
- 富山県富山市清水元町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 稲荷町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩4分 栄町駅/富山地鉄 徒歩10分 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩15分
- 富山県富山市稲荷元町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス22
アパート- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩8分
- 富山県富山市五福
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田中古住宅(平屋)
一戸建て- 布市駅/富山地鉄 徒歩11分 小杉駅/富山地鉄 徒歩16分 開発駅/富山地鉄 徒歩19分
- 富山県富山市石田
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ本郷
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩13分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩15分 小杉駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市本郷町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 南富山駅前駅 地上3階建て 築21年
マンション- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩16分 南富山駅/富山地鉄 徒歩16分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市掛尾町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットアベニュー A
アパート- 能町駅/氷見線 徒歩16分 能町口駅/万葉線 徒歩20分 荻布駅/万葉線 徒歩20分
- 富山県高岡市石瀬000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上堀駅 地上2階建て 築15年
アパート- 富山地鉄バス バス停：日清紡前 停歩8分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩17分 上堀駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市本郷町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 地上3階建て 築31年
マンション- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩34分
- 富山県富山市北代000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル轡田
アパート- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩25分
- 富山県富山市婦中町下轡田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション千寿
マンション- 二塚駅/城端線 徒歩25分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩36分 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩39分
- 富山県高岡市佐野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山県富山市婦中町中名000
アパート- 富山地鉄バス バス停：熊野停 停歩1分以内
- 富山県富山市婦中町中名000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャルムII
アパート- 富山地鉄バス バス停：上野 停歩4分
- 富山県富山市上野000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上3階建て 築30年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩3分 栄町駅/富山地鉄 徒歩10分 大泉駅/富山地鉄 徒歩13分
- 富山県富山市清水元町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セサミ赤田
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩10分 小杉駅/富山地鉄 徒歩14分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市赤田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 城川原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 城川原駅/富山地鉄富山港線 徒歩11分
- 富山県富山市中島4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドヒルズ黒部
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩14分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩17分 荻生駅/富山地鉄本線 徒歩21分
- 富山県黒部市植木000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大泉駅 地上3階建て 築38年
マンション- 富山地鉄バス バス停：高屋敷 停歩1分以内 大泉駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市高屋敷000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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