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城端線 砺波駅 地上2階建て 築29年
アパート- 砺波駅/城端線 徒歩7分 東野尻駅/城端線 徒歩29分 油田駅/城端線 徒歩43分
- 富山県砺波市深江1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イムーブル KEIHIN B
アパート- 西魚津駅/富山地鉄本線 徒歩8分
- 富山県魚津市川縁000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーベラ西長江
マンション- 栄町駅/富山地鉄 徒歩10分 不二越駅/富山地鉄 徒歩12分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩17分
- 富山県富山市西長江3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエリアII
アパート- 入善駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分
- 富山県下新川郡入善町上野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム南
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩12分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩13分 南富山駅/富山地鉄 徒歩13分
- 富山県富山市大泉000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス富山北4号棟
マンション- 東岩瀬駅/富山地鉄富山港線 徒歩13分 競輪場前駅/富山地鉄富山港線 徒歩18分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩18分
- 富山県富山市晴海台000
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELVITA
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩14分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩21分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県富山市新庄町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカムラハイツ
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩15分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩18分
- 富山県黒部市植木000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットさくら
アパート- 新黒部駅/富山地鉄本線 徒歩16分 黒部宇奈月温泉駅/北陸新幹線 徒歩16分 長屋駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県黒部市荻生000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール魚津
マンション- 経田駅/富山地鉄本線 徒歩19分
- 富山県魚津市西尾崎000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 安野屋駅 地上6階建て 築32年
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 安野屋駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市布瀬本町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマウントビューA
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩24分 バス停：岩井整形外科前 停歩30分
- 富山県黒部市沓掛000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソミュール21
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩26分 越中中川駅/氷見線 徒歩28分
- 富山県高岡市井口本江
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラム21
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 富山駅/北陸新幹線 徒歩15分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩21分 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分 電鉄富山駅/富山地鉄本線 徒歩52分
- 富山県富山市上飯野000
- 築24年/地上2階建て
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グッドシャトー
アパート- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩29分
- 富山県魚津市六郎丸000
- 築30年/地上2階建て
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サンハイツ黒部A棟
アパート- 長屋駅/富山地鉄本線 徒歩33分
- 富山県黒部市沓掛000
- 築28年/地上2階建て
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富山地鉄 上堀駅 地上2階建て 築17年
テラスハウス- 上堀駅/富山地鉄 徒歩51分
- 富山県富山市西荒屋000
- 築17年/地上2階建て
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城端線 新高岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新高岡駅/城端線 徒歩78分 越中大門駅/あいの風とやま鉄道 徒歩97分 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩108分
- 富山県高岡市常国
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ布瀬
アパート- 富山地鉄バス バス停：新布瀬 停歩2分
- 富山県富山市布瀬本町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークキャッスル高岡
マンション- 広小路駅/万葉線 徒歩1分以内 急患医療センター前駅/万葉線 徒歩6分 志貴野中学校前駅/万葉線 徒歩7分
- 富山県高岡市本丸町000
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 堀川小泉駅 地上4階建て 築36年
マンション- 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩2分 大町駅/富山地鉄 徒歩3分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市堀川小泉町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INTEGRAL大泉II
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩3分 大町駅/富山地鉄 徒歩16分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市大泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツT－2
マンション- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩3分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市寺町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 越中八尾駅 地上4階建て 築35年
マンション- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩3分
- 富山県富山市八尾町福島006
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ魚津
マンション- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩3分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩6分
- 富山県魚津市本新町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新魚津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩3分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩6分
- 富山県魚津市本新町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス寺町
マンション- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩4分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩35分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩41分
- 富山県富山市寺町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 新富山口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩4分 粟島(大阪屋前)駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩17分
- 富山県富山市下冨居002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン88 B棟
マンション- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩4分 栄町駅/富山地鉄 徒歩10分 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩15分
- 富山県富山市稲荷元町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 福野駅 地上3階建て 築22年
マンション- 福野駅/城端線 徒歩7分 高儀駅/城端線 徒歩32分 福光駅/城端線 徒歩69分
- 富山県南砺市やかた
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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