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富山地鉄 上堀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩15分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩17分 小杉駅/富山地鉄 徒歩19分
- 富山県富山市赤田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 犬島新町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 犬島新町駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分 城川原駅/富山地鉄富山港線 徒歩19分
- 富山県富山市米田すずかけ台001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山市不二越町12－20戸建
一戸建て- 不二越駅/富山地鉄 徒歩16分 栄町駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市不二越町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 不二越駅/富山地鉄 徒歩16分 栄町駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市不二越町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルカディア
アパート- 高岡駅/城端線 徒歩17分
- 富山県高岡市大野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・コンフォート
マンション- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩21分
- 富山県黒部市前沢000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 小泉町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 小泉町駅/富山地鉄 徒歩22分 西中野駅/富山地鉄 徒歩22分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市布瀬本町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・光陽
マンション- 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩25分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩27分 南富山駅/富山地鉄 徒歩27分
- 富山県富山市二口町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上2階建て 築27年
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩29分
- 富山県富山市町村000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 西入善駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西入善駅/あいの風とやま鉄道 徒歩44分
- 富山県下新川郡入善町上飯野000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮成1号棟
マンション- 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩45分
- 富山県富山市宮成
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ茜B
マンション- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩47分
- 富山県富山市杉谷000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮成1号棟 (406号室)
アパート- 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩48分
- 富山県富山市宮成
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山県富山市中川原000
マンション- 富山地鉄バス バス停：中川原北口 停歩8分
- 富山県富山市中川原000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セサミ山室
アパート- 富山地鉄バス バス停：山室中学校前 停歩3分
- 富山県富山市山室000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山県富山市高屋敷000
アパート- 富山地鉄バス バス停：高屋敷 停歩2分
- 富山県富山市高屋敷000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウス
アパート- 地鉄 バス停：清水町 停歩6分 不二越駅/富山地鉄 徒歩9分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩17分
- 富山県富山市清水町006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 水橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 水橋駅/あいの風とやま鉄道 徒歩2分
- 富山県富山市水橋辻ヶ堂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 安野屋駅 地上3階建て 築32年
マンション- 安野屋駅/富山地鉄 徒歩3分 諏訪川原駅/富山地鉄 徒歩5分 丸の内駅/富山地鉄 徒歩8分
- 富山県富山市安野屋町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエトワール D棟
アパート- 小杉駅/富山地鉄 徒歩5分 布市駅/富山地鉄 徒歩6分 上堀駅/富山地鉄 徒歩7分
- 富山県富山市小杉000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・アイ
アパート- 荻布駅/万葉線 徒歩5分 旭ケ丘駅/万葉線 徒歩6分
- 富山県高岡市荻布新町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中荏原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩7分
- 富山県富山市向新庄町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 安野屋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 安野屋駅/富山地鉄 徒歩8分 諏訪川原駅/富山地鉄 徒歩10分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩13分
- 富山県富山市磯部町002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 電鉄魚津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 電鉄魚津駅/富山地鉄本線 徒歩9分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩15分
- 富山県魚津市末広町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩11分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩14分 龍谷富山高校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩15分
- 富山県富山市窪新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ泉
マンション- 荒町駅/富山地鉄 徒歩11分 中町駅/富山地鉄 徒歩13分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩13分
- 富山県富山市泉町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリオ千歳
アパート- 電鉄富山駅/富山地鉄本線 徒歩12分
- 富山県富山市千歳町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 新富山口駅 地上4階建て 築39年
マンション- 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分 粟島駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分
- 富山県富山市下赤江町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩13分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩15分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩18分
- 富山県富山市窪新町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 不二越駅/富山地鉄 徒歩16分 栄町駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市不二越町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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