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コスモ早稲田
マンション- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩3分
- 富山県富山市八尾町福島6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 石動駅 地上2階建て 築11年
アパート- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩11分 福岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩91分 倶利伽羅駅/あいの風とやま鉄道 徒歩97分
- 富山県小矢部市泉町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒部市沓掛戸建(I)
一戸建て- 荻生駅/富山地鉄本線 徒歩32分
- 富山県黒部市沓掛000
- 築95年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグリーンパーク姫野
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 中新湊駅/万葉線 徒歩13分 新町口駅/万葉線 徒歩15分
- 富山県高岡市姫野
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス・K
アパート- 南富山駅/富山地鉄 徒歩33分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩34分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩41分 南富山/富山地鉄 車5分
- 富山県富山市萩原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 南富山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南富山駅/富山地鉄 徒歩33分
- 富山県富山市萩原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリ・コーポ
アパート- 市民病院前駅/万葉線 徒歩10分 志貴野中学校前駅/万葉線 徒歩13分 江尻駅/万葉線 徒歩14分
- 富山県高岡市向野本町000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Allure総曲輪St．
マンション- 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩1分以内 国際会議場前駅/富山地鉄都心線 徒歩3分 丸の内駅/富山地鉄 徒歩7分
- 富山県富山市総曲輪4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールド・ヴィラ
アパート- 戸出駅/城端線 徒歩13分
- 富山県高岡市戸出町003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・コルン
アパート- 旭ケ丘駅/万葉線 徒歩7分
- 富山県高岡市角
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 東新庄駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩11分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩18分
- 富山県富山市富岡町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上3階建て 築20年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩7分 栄町駅/富山地鉄 徒歩8分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩12分
- 富山県富山市音羽町1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新庄田中駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩10分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩13分 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩19分
- 富山県富山市田中町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上2階建て 築50年
アパート- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩15分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市五福
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 西富山駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩18分
- 富山県富山市金屋
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 地上2階建て 築31年
マンション- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分
- 富山県富山市呉羽町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 東三日市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩24分
- 富山県黒部市沓掛000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズC棟
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩20分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩21分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩34分
- 富山県富山市中冨居
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマウントビューC
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩24分
- 富山県黒部市沓掛000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール福岡
アパート- 福岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩25分
- 富山県高岡市福岡町本領000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 福岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 福岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩25分 西高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩70分 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩73分
- 富山県高岡市福岡町本領000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューレンゲB
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩23分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩27分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：地鉄バス 上飯野 停歩6分
- 富山県富山市上飯野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・フローラ
アパート- 富山地鉄バス バス停：上飯野北口 停歩3分 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩23分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩29分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩34分 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：鶴ケ丘 停歩19分
- 富山県富山市上飯野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューバレー経堂 B棟
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩25分 栄町駅/富山地鉄 徒歩30分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩30分
- 富山県富山市経堂2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 砺波駅 地上2階建て 築3年
アパート- 砺波駅/城端線 徒歩11分 東野尻駅/城端線 徒歩23分 高儀駅/城端線 徒歩41分
- 富山県砺波市深江1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS8
アパート- 砺波駅/城端線 徒歩12分 東野尻駅/城端線 徒歩26分
- 富山県砺波市深江001
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 新富山口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分
- 富山県富山市上飯野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ・アムールIV
アパート- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） バス24分/バス停：杉田 停歩3分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩39分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：杉田 停歩2分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バジェット大町
マンション- 南富山駅/富山地鉄 徒歩4分 大町駅/富山地鉄 徒歩5分
- 富山県富山市大町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高岡2号棟
マンション- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩12分 高岡駅/城端線 徒歩18分
- 富山県高岡市神田新町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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