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レオパレスハーモニーガーデン
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩7分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県富山市向新庄町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 地上3階建て 築37年
マンション- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩10分
- 富山県富山市呉羽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス下野方1号棟
マンション- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩26分 電鉄魚津駅/富山地鉄本線 徒歩27分 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩31分
- 富山県魚津市三田000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワール
マンション- 上堀駅/富山地鉄 徒歩24分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩25分 小杉駅/富山地鉄 徒歩28分
- 富山県富山市二俣新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラシエ梅沢
マンション- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩4分 上本町駅/富山地鉄 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 富山駅/北陸新幹線 バス16分/バス停：星井町 停歩11分
- 富山県富山市梅沢町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中荏原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩14分
- 富山県富山市日俣
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはせがわ A棟・B棟・C棟
アパート- 経田駅/富山地鉄本線 徒歩15分
- 富山県魚津市岡経田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 経田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 経田駅/富山地鉄本線 徒歩15分
- 富山県魚津市岡経田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 経田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 経田駅/富山地鉄本線 徒歩15分
- 富山県魚津市岡経田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HELIOS中川原
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩16分 不二越駅/富山地鉄 徒歩31分 栄町駅/富山地鉄 徒歩35分 大町駅/富山地鉄 徒歩37分
- 富山県富山市中川原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：秋ヶ島口 停歩9分 上堀駅/富山地鉄 徒歩51分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩52分 小杉駅/富山地鉄 徒歩53分
- 富山県富山市上八日町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツキャピタル
マンション- オークスカナルパークホテル富山前駅/富山地鉄富山港線 徒歩21分 新富町駅/富山地鉄 徒歩24分 富山駅/富山地鉄富山港線 徒歩25分
- 富山県富山市駒見
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン小杉
アパート- 小杉駅/富山地鉄 徒歩2分 布市駅/富山地鉄 徒歩8分 上堀駅/富山地鉄 徒歩10分 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：小杉口 停歩8分
- 富山県富山市小杉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三和
マンション- 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩7分 粟島駅/富山地鉄富山港線 徒歩9分 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分
- 富山県富山市千代田町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーム
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩12分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩26分
- 富山県富山市日俣000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズIII
アパート- 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩7分 城川原駅/富山地鉄富山港線 徒歩9分 粟島(大阪屋前)駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分 犬島新町駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分 富山駅/北陸新幹線 バス6分/バス停：奥田北小学校前 停歩16分
- 富山県富山市中島001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 下奥井駅 地上3階建て 築43年
マンション- 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩7分 粟島(大阪屋前)駅/富山地鉄富山港線 徒歩9分 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分
- 富山県富山市千代田町000
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 越中八尾駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩26分
- 富山県富山市八尾町小長谷000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ茶屋町
マンション- 富山地鉄バス バス停：追分茶屋 停歩3分
- 富山県富山市茶屋町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア北代
アパート- 富山地鉄バス バス停：北代 停歩1分以内 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩24分
- 富山県富山市北代000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ堀川本郷
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩14分 上堀駅/富山地鉄 徒歩15分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩18分 南富山駅/富山地鉄 徒歩18分 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：清住町口 停歩6分
- 富山県富山市本郷町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムハイツ
アパート- 高岡駅/城端線 徒歩14分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩16分 高岡駅/万葉線 徒歩17分
- 富山県高岡市東上関000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 笹津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩43分
- 富山県富山市上二杉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 城川原駅 地上2階建て 築64年
一戸建て- 城川原駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分 粟島駅/富山地鉄富山港線 徒歩15分 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分
- 富山県富山市高園町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万葉線 新能町駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新能町駅/万葉線 徒歩5分 米島口駅/万葉線 徒歩6分 荻布駅/万葉線 徒歩10分
- 富山県高岡市米島000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Retro Takaoka
アパート- 越中中川駅/氷見線 徒歩7分 志貴野中学校前駅/万葉線 徒歩13分 市民病院前駅/万葉線 徒歩15分
- 富山県高岡市古定塚000
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 高岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩24分 高岡駅/万葉線 徒歩24分
- 富山県高岡市問屋町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューバレー経堂 C棟
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩31分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：町村西口 停歩11分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩36分
- 富山県富山市経堂2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芹川コーポマツイII
アパート- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩51分
- 富山県小矢部市芹川000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト
アパート- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩10分
- 富山県小矢部市泉町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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