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エスポワール清水1 ag
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩4分
- 富山県富山市清水元町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティ
アパート- 滑川駅/富山地鉄本線 徒歩6分 中滑川駅/富山地鉄本線 徒歩18分 浜加積駅/富山地鉄本線 徒歩21分
- 富山県滑川市中川原000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桂(新庄)
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩6分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩19分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩31分
- 富山県富山市新庄町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート於保多I
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩6分
- 富山県富山市於保多町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポサカノ新庄
マンション- 東新庄駅/富山地鉄本線 バス1分以内/バス停：中新庄富銀前 停歩6分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩19分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県富山市新庄町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール奥田
アパート- 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩8分 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩13分 インテック本社前駅/富山地鉄富山港線 徒歩13分
- 富山県富山市奥田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポ荏原II
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩10分
- 富山県富山市新庄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 笹津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩12分
- 富山県富山市西大沢
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル本郷新
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 大泉駅/富山地鉄 徒歩16分 南富山駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市本郷新
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールすずかけ
アパート- 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩18分 犬島新町駅/富山地鉄富山港線 徒歩18分 蓮町駅/富山地鉄富山港線 徒歩22分
- 富山県富山市米田すずかけ台2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルネスハイツ茶屋
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 富山地鉄バス バス停：呉羽山公園 停歩2分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩19分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩26分
- 富山県富山市茶屋町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－サイド駒見
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩21分 新富町駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市駒見
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 西加積駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西加積駅/富山地鉄本線 徒歩22分 中滑川駅/富山地鉄本線 徒歩25分 西滑川駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県滑川市上小泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルーラ高屋敷
アパート- 大泉駅/富山地鉄 バス2分/バス停：高屋敷 停歩23分
- 富山県富山市高屋敷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインパレス上飯野
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 バス15分/バス停：地鉄バス 上飯野団地 停歩23分
- 富山県富山市上飯野新町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 笹津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩12分
- 富山県富山市西大沢000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 朝菜町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩52分
- 富山県富山市上八日町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 東八尾駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩61分
- 富山県富山市長附
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 東八尾駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩63分
- 富山県富山市上大久保
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラ ボヌール
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 第一イン新湊クロスベ駅/万葉線 徒歩6分 庄川口駅/万葉線 徒歩7分 新町口駅/万葉線 徒歩14分
- 富山県射水市本町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開ドムス駅南
マンション3.95
（評価22件）
コメント18件- 高岡駅/城端線 徒歩11分 高岡駅/万葉線 徒歩13分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩14分
- 富山県高岡市東上関000
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 笹津駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 富山地鉄バス バス停：田村町 停歩1分以内 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分
- 富山県富山市長附000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ長附
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス52分/バス停：田村町 停歩8分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩61分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車9分
- 富山県富山市長附000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中舟橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 越中舟橋駅/富山地鉄本線 徒歩2分 寺田駅/富山地鉄立山線 徒歩19分
- 富山県中新川郡舟橋村竹内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート’96
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分 高岡駅/万葉線 徒歩19分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩26分
- 富山県高岡市赤祖父
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズ4
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩17分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩24分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩31分
- 富山県富山市金代
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川邸貸家
一戸建て- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩27分
- 富山県高岡市泉が丘000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INTEGRAL Providence
アパート- 富山地鉄バス バス停：田村町 停歩1分以内 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分
- 富山県富山市長附000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ大山
マンション- 大庄駅/富山地鉄 徒歩41分 上滝駅/富山地鉄 徒歩46分 月岡駅/富山地鉄 徒歩51分
- 富山県富山市東黒牧
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌール・オカダ
マンション- 富山地鉄バス バス停：新布瀬 停歩2分 西中野駅/富山地鉄 徒歩22分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩24分 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：新布瀬 停歩3分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩26分
- 富山県富山市布瀬本町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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