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サンライズ北川
一戸建て- 青沼駅/小海線 徒歩21分
- 長野県佐久市北川000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フラッツ
アパート- 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩23分 長野駅/しなの鉄道北しなの線 バス16分/バス停：風間西口 停歩7分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩24分
- 長野県長野市大字風間000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 田沢駅 地上2階建て 築22年
アパート- 田沢駅/篠ノ井線 徒歩40分
- 長野県安曇野市明科光
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCO－1
マンション- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分
- 長野県塩尻市大字大門000
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 南松本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩15分 平田駅/篠ノ井線 徒歩30分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩43分
- 長野県松本市並柳3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス臼田第二1号棟
マンション- 青沼駅/小海線 徒歩15分 羽黒下駅/小海線 徒歩19分
- 長野県佐久市入澤
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア加美
アパート- 切石駅/飯田線 バス13分/バス停：農協前 停歩4分 飯田駅/飯田線 徒歩51分 鼎駅/飯田線 徒歩56分
- 長野県飯田市北方
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 平田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：下二子 停歩5分 平田駅/篠ノ井線 徒歩37分 南松本駅/篠ノ井線 徒歩42分 村井駅/篠ノ井線 徒歩44分
- 長野県松本市大字笹賀
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泉3号棟
アパート- 佐久上田線 バス停：片羽 停歩4分 湯の丸線(冬季ルート) バス停：赤岩 停歩9分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩18分 田中駅/しなの鉄道 徒歩57分 小諸駅/小海線 徒歩65分
- 長野県東御市滋野乙
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 滋野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩18分
- 長野県東御市滋野乙
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルタウンA
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩21分 松本駅/大糸線（JR東日本） バス15分/バス停：石芝 停歩7分 平田駅/篠ノ井線 徒歩27分
- 長野県松本市野溝木工2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス Lapin
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス18分/バス停：荒町公民館 停歩4分
- 長野県松本市大字里山辺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 一日市場駅 地上2階建て 築23年
アパート- 一日市場駅/大糸線（JR東日本） 徒歩25分 梓橋駅/大糸線（JR東日本） 徒歩26分
- 長野県安曇野市三郷明盛
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイトコイケ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 長野県諏訪市南町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長野駅/信越本線 バス29分/バス停：風間西口 停歩4分
- 長野県長野市大字風間
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四賀ハウス4号棟
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスなかまち
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分
- 長野県茅野市仲町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエール
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 青柳駅/中央本線（JR東日本） 徒歩119分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩124分
- 長野県茅野市豊平
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス 諏訪形
アパート- 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩10分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩15分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩24分
- 長野県上田市諏訪形
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アードリゲ駒沢
アパート- 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩11分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩22分 附属中学前駅/長野電鉄長野線 徒歩30分
- 長野県長野市大字上駒沢000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン花梨B棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県茅野市ちの000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンくるみ
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩15分
- 長野県東御市和
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩15分 田中駅/しなの鉄道 徒歩40分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩44分
- 長野県東御市和
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリツ・プレース茅野A棟
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 長野県茅野市ちの000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレイン葛井II
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 長野県茅野市ちの000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールB
アパート- 平田駅/篠ノ井線 バス12分/バス停：二子団地西 停歩5分 松本駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：下二子 停歩5分
- 長野県松本市大字笹賀000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ
アパート- 上田駅/しなの鉄道 徒歩18分
- 長野県上田市材木町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス17分/バス停：山辺中学校前 停歩2分
- 長野県松本市大字里山辺000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントシティIIA
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中沢 停歩7分 青柳駅/中央本線（JR東日本） 徒歩101分
- 長野県茅野市玉川000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスOKI C棟
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 長野県岡谷市長地権現町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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