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ビューフナト
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイ
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 北松本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩52分 松本駅/篠ノ井線 徒歩54分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩63分
- 長野県松本市大字大村
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市大字東和田000
アパート- バス停：中和田 停歩3分
- 長野県長野市大字東和田000
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス三好町I
マンション- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩1分以内 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩10分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩13分
- 長野県上田市御所
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 塩田町駅 地上2階建て 築28年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩3分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩9分
- 長野県上田市中野
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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旧軽井沢三笠ハウス
マンション- 軽井沢駅/北陸新幹線 徒歩9分
- 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢
- 築25年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Live・TownとよだC棟
アパート- 小布施駅/長野電鉄長野線 徒歩13分 都住駅/長野電鉄長野線 徒歩20分 北須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩26分
- 長野県上高井郡小布施町大字小布施
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山田アパート(東赤砂)
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 長野県諏訪郡下諏訪町東赤砂000
- 築59年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アルプスコーポ
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス12分/バス停：五月町 停歩3分
- 長野県松本市笹部3
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 宮木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宮木駅/飯田線 徒歩20分 辰野駅/飯田線 徒歩21分 伊那新町駅/飯田線 徒歩33分
- 長野県上伊那郡辰野町中央
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PineQueenレジデンス
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：松本第一高校 停歩6分
- 長野県松本市大字大村000
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 臼田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 臼田駅/小海線 徒歩29分 龍岡城駅/小海線 徒歩31分 青沼駅/小海線 徒歩42分
- 長野県佐久市臼田
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上田駅/しなの鉄道 徒歩30分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩43分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩47分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩70分
- 長野県上田市上田
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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矢島正八アパート
一戸建て- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築49年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス臼田1号棟
マンション- 龍岡城駅/小海線 徒歩34分
- 長野県佐久市臼田
- 築53年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長野駅/信越本線 バス34分/バス停：大豆島下区 停歩1分以内
- 長野県長野市大字大豆島
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 佐久平駅 地上2階建て 築23年
アパート- 佐久平駅/小海線 徒歩59分
- 長野県佐久市御馬寄
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジデンス宮川2号館
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 長野県茅野市宮川000
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パールハイツ
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県茅野市塚原001
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイトA
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 長野県茅野市ちの000
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島コーポ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 長野県茅野市宮川000
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラベールエイコー
アパート4.0
（評価3件）
コメント1件- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 長野県諏訪市高島004
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセレントSHOU
アパート- 長野駅/信越本線 バス14分/バス停：風間西口 停歩10分
- 長野県長野市大字稲葉000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luminous (ルミナス)
アパート- 伊那市駅/飯田線 バス25分/バス停：上新田 停歩10分
- 長野県伊那市境
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズB棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンシア
アパート- 五加戸倉線〔冬季便〕 バス停：黒彦団地入口 停歩2分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩43分
- 長野県千曲市大字若宮
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス赤沼A棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旧軽井沢Designer’s Villa
一戸建て- 軽井沢/北陸新幹線 車4分
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 上田原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩5分
- 長野県上田市上田原
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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