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エルシオン
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩2分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩28分
- 長野県千曲市大字屋代000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリータウン B
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩5分
- 長野県上田市上田原
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 上田原駅 2階建 築23年
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩5分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩11分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩17分
- 長野県上田市上田原
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーンズ ピエス
マンション- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩7分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩26分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩29分
- 長野県中野市大字岩船
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SurPlusIINOUE
アパート- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 長野県塩尻市大字宗賀000
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ信楽B
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩16分 平田駅/篠ノ井線 徒歩21分 松本駅/篠ノ井線 バス18分/バス停：石芝町 停歩9分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩39分
- 長野県松本市野溝木工001
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 平田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 平田駅/篠ノ井線 バス7分/バス停：野溝木工 停歩5分 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：石芝町 停歩12分
- 長野県松本市野溝木工001
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 平田駅 2階建 築31年
アパート- 平田駅/篠ノ井線 バス7分/バス停：野溝木工 停歩5分 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：石芝町 停歩12分
- 長野県松本市野溝木工1
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P－Platz
マンション- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩14分 松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩19分
- 長野県松本市蟻ケ崎001
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポチャムA
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 長野県茅野市宮川
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒ若里ハイツ
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩18分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩28分
- 長野県長野市若里2
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ベルメゾンくるみの木 α
アパート- 田中駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：弥津小学校前 停歩5分
- 長野県東御市祢津
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ A
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県東御市和
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 2階建 築23年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩21分 田中駅/しなの鉄道 徒歩30分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩50分
- 長野県東御市和
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードT B
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩51分
- 長野県長野市松岡002
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ竹内
アパート- 松本駅/大糸線（JR東日本） バス22分/バス停：浅間温泉 停歩5分
- 長野県松本市浅間温泉3
- 築44年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス岩村田2号棟 (506号室)
アパート- 岩村田駅/小海線 徒歩28分
- 長野県佐久市岩村田
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エトワール
アパート- 長野駅/信越本線 バス27分/バス停：大豆島下区 停歩3分 附属中学前駅/長野電鉄長野線 徒歩52分
- 長野県長野市大字大豆島000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 下之郷駅 2階建 築34年
アパート- 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩32分 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩44分
- 長野県上田市富士山
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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信越本線 長野駅 2階建 築24年
アパート- 長野駅/信越本線 バス34分/バス停：大豆島下区 停歩3分
- 長野県長野市大字大豆島
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代高校前駅 2階建 築20年
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩2分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩36分 稲荷山駅/篠ノ井線 徒歩53分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコーポエム
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩12分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩37分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩72分
- 長野県千曲市大字戸倉
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヒカリマンション
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩30分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩43分
- 長野県千曲市大字若宮
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスヤマカ
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩18分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩43分 坂城駅/しなの鉄道 徒歩44分
- 長野県千曲市大字磯部
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス裾花
アパート- 長野駅/信越本線 バス11分/バス停：長野商業高校 停歩9分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩30分 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩30分
- 長野県長野市
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 田中駅 2階建 築20年
アパート- 田中駅/しなの鉄道 徒歩41分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩45分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩73分
- 長野県東御市祢津
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセレントSHOU
アパート- 長野駅/信越本線 バス14分/バス停：風間西口 停歩10分
- 長野県長野市大字稲葉
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 田沢駅/篠ノ井線 徒歩30分
- 長野県安曇野市豊科高家
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート
マンション- 岩村田駅/小海線 徒歩36分 北中込駅/小海線 徒歩36分 佐久平駅/北陸新幹線 徒歩50分 滑津駅/小海線 徒歩52分
- 長野県佐久市新子田
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺マンション
アパート- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩11分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩14分 上田駅/しなの鉄道 徒歩22分
- 長野県上田市御所
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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