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タウニィハイブリッジC棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．S．ハイツB棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．S．ハイツA棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベルフェイスB棟
アパート- 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩4分 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩15分
- 長野県上田市中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス志賀高原(713)
マンション- 湯田中駅/長野電鉄長野線 徒歩3分 上条駅/長野電鉄長野線 徒歩21分
- 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティ・カソルラ
アパート- 塩田線 バス停：月見ヶ丘 停歩4分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩8分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩10分
- 長野県上田市上田原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス向田1号棟 (107号室)
アパート- 小諸駅/小海線 徒歩13分
- 長野県小諸市市町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠田アパート
一戸建て- 桜町駅/飯田線 徒歩12分
- 長野県飯田市宮ノ上000
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 三好町駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩15分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩17分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩18分
- 長野県上田市中之条
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス アーリーバード
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩17分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩24分 長野駅/信越本線 バス29分/バス停：徳間小学校 停歩7分
- 長野県長野市稲田3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム72 B
アパート- 信濃大町駅/大糸線（JR東日本） 徒歩18分
- 長野県大町市大町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードT A
アパート- 長野駅/北陸新幹線 徒歩48分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩54分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩60分
- 長野県長野市松岡002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール A
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩25分
- 長野県上田市秋和
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 長野駅/信越本線 バス22分/バス停：松岡南 停歩4分
- 長野県長野市松岡2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライン東部
マンション- 祢津線 バス停：祢津南 停歩8分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩34分 田中駅/しなの鉄道 徒歩38分
- 長野県東御市鞍掛
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 舞田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 舞田駅/上田電鉄別所線 徒歩48分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩50分
- 長野県上田市仁古田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスB棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール
アパート- 田畑駅/飯田線 徒歩5分
- 長野県上伊那郡南箕輪村
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラードI
アパート- 宮木駅/飯田線 徒歩10分 伊那新町駅/飯田線 徒歩11分
- 長野県上伊那郡辰野町大字伊那富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青垣 A棟
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩16分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩18分
- 長野県千曲市大字屋代000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小山2号棟 (402号室)
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩18分
- 長野県須坂市墨坂
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスりんどう
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩19分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩20分
- 長野県長野市大字高田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストTOKUMA
アパート- 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩24分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩25分 長野駅/信越本線 バス25分/バス停：徳間北 停歩4分
- 長野県長野市徳間1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・21
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：サンリッツロード赤沼 停歩3分
- 長野県諏訪市大字四賀102
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア西条
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩10分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩20分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩26分
- 長野県中野市大字西条
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 宮木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宮木駅/飯田線 徒歩12分 伊那新町駅/飯田線 徒歩12分 辰野駅/飯田線 徒歩36分
- 長野県上伊那郡辰野町大字伊那富
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小山2号棟
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩15分 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩22分
- 長野県須坂市墨坂4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代駅 地上2階建て 築32年
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩16分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩17分 稲荷山駅/篠ノ井線 徒歩43分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・21
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：四賀出張所前 停歩13分 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 長野県諏訪市大字四賀
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセラ21 B棟
マンション- 三岡駅/小海線 徒歩24分 美里駅/小海線 徒歩25分 平原駅/しなの鉄道 徒歩28分
- 長野県小諸市大字御影新田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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