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しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩10分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩23分 田中駅/しなの鉄道 徒歩57分
- 長野県上田市大屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーサイド
アパート- 平田駅/篠ノ井線 バス11分/バス停：二子団地 停歩3分 松本駅/篠ノ井線 バス19分/バス停：二子橋 停歩8分
- 長野県松本市大字笹賀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築40年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩14分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩22分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩26分
- 長野県松本市深志3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフティ 東横
アパート- 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分 松本駅/篠ノ井線 バス10分/バス停：征矢野口 停歩7分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩21分 南松本駅/篠ノ井線 徒歩24分
- 長野県松本市征矢野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本電鉄上高地線 渚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分 松本駅/篠ノ井線 バス10分/バス停：征矢野口 停歩7分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩23分 南松本駅/篠ノ井線 徒歩24分 信濃荒井駅/松本電鉄上高地線 徒歩27分
- 長野県松本市征矢野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコートC
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：岡谷市役所前 停歩16分
- 長野県岡谷市田中町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス サンガ
アパート2.86
（評価7件）
コメント3件- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩16分
- 長野県上田市蒼久保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ E棟
アパート- 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩18分
- 長野県須坂市墨坂2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 上田原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩22分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩24分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩39分
- 長野県上田市下之条
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエーユー
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 長野県茅野市玉川000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミワハイツ
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩37分
- 長野県松本市横田004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮ノ下荘3－7号
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 長野県茅野市豊平000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県上田市真田町本原
アパート- 傍陽線＿01＿on バス停：上原 停歩2分 赤坂線＿01＿on バス停：赤坂北 停歩14分 豊殿1 バス停：赤坂 停歩19分
- 長野県上田市真田町本原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランヴェール
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分
- 長野県諏訪郡下諏訪町富士見町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーノ・S
マンション- 中込駅/小海線 徒歩7分 太田部駅/小海線 徒歩15分 滑津駅/小海線 徒歩19分
- 長野県佐久市中込003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホップ
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩10分
- 長野県上田市大屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンプリオ シエル
アパート- 伊那市駅/飯田線 バス9分/バス停：日影 停歩6分
- 長野県伊那市日影000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパイン西大路B棟
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 長野県諏訪郡下諏訪町西赤砂000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューキャッスル
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 長野県諏訪市高島001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 西上田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩19分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩38分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩38分
- 長野県上田市秋和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 長野県岡谷市山下町001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKs GARDEN
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 伊那市駅/飯田線 バス14分/バス停：美原西 停歩8分
- 長野県伊那市前原
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩22分
- 長野県上田市下之条
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイラークヒル
アパート- 東小諸駅/小海線 徒歩24分 乙女駅/小海線 徒歩26分 小諸駅/しなの鉄道 徒歩31分
- 長野県小諸市大字加増
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 滋野駅 地上4階建て 築25年
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩36分 田中駅/しなの鉄道 徒歩39分
- 長野県東御市鞍掛
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田(長野)駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- オレンジバス城下・塩尻コース バス停：緑が丘西 停歩8分 上田(長野)駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市緑が丘3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンタウン北長野 B
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩7分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩14分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩23分 長野駅/信越本線 バス22分/バス停：太田北 停歩5分
- 長野県長野市吉田005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 北長野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩7分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩17分 長野駅/信越本線 バス29分/バス停：太田北 停歩5分
- 長野県長野市吉田5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水神町青山ハイツ
アパート- 伊那北駅/飯田線 徒歩9分 伊那市駅/飯田線 徒歩20分 田畑駅/飯田線 徒歩29分
- 長野県伊那市山寺000
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本電鉄上高地線 波田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 波田駅/松本電鉄上高地線 徒歩10分 渕東駅/松本電鉄上高地線 徒歩16分 下島駅/松本電鉄上高地線 徒歩27分 新島々駅/松本電鉄上高地線 徒歩34分
- 長野県松本市波田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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