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フィオーレ A
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 バス7分/バス停：十夜河原入口 停歩3分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩18分 屋代駅/しなの鉄道 バス18分/バス停：十夜河原入口 停歩3分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンIIIB
アパート- 森口駅/松本電鉄上高地線 徒歩12分 三溝駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分 下島駅/松本電鉄上高地線 徒歩17分
- 長野県松本市波田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 中萱駅 地上2階建て 築22年
アパート- 中萱駅/大糸線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県安曇野市三郷明盛
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ B
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：細久保 停歩5分 茅野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：細久保 停歩5分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩86分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ C
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：細久保 停歩5分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩15分 平田駅/篠ノ井線 徒歩29分 松本駅/篠ノ井線 徒歩44分
- 長野県松本市野溝木工002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩尻駅 地上2階建て 築31年
アパート- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 みどり湖駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩49分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ永原B
アパート- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 長野県塩尻市大字広丘高出000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 広丘駅 地上2階建て 築20年
アパート- 広丘駅/篠ノ井線 徒歩91分 村井駅/篠ノ井線 徒歩113分
- 長野県東筑摩郡朝日村大字古見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジ・ピークス B
アパート- 伊那市駅/飯田線 バス11分/バス停：下県 停歩12分
- 長野県伊那市美篶000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 一日市場駅 地上2階建て 築28年
アパート- 一日市場駅/大糸線（JR東日本） 徒歩23分
- 長野県安曇野市三郷明盛
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 長野駅/篠ノ井線 バス32分/バス停：大豆島小学校前 停歩8分
- 長野県長野市大字大豆島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ藤
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 長野県諏訪市沖田町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあやめ A/B/C
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩39分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩46分 上田駅/しなの鉄道 徒歩72分
- 長野県上田市芳田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市松代町西条字笠村4349-1-2
一戸建て- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩87分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩91分 今井駅/信越本線 徒歩104分
- 長野県長野市松代町西条
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス メイプル
アパート- 木ノ下駅/飯田線 徒歩6分 伊那松島駅/飯田線 徒歩26分 北殿駅/飯田線 徒歩27分
- 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光ハイツ
アパート- 下市田駅/飯田線 徒歩7分 市田駅/飯田線 徒歩21分 元善光寺駅/飯田線 徒歩25分
- 長野県下伊那郡高森町下市田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFUJITAYA
アパート- 伊那市駅/飯田線 バス14分/バス停：伊那インター前 停歩4分
- 長野県上伊那郡南箕輪村神子柴
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小諸1号棟
マンション- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県小諸市甲
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市大字安茂里000
アパート- 川中島バス(株) バス停：差出 停歩4分
- 長野県長野市大字安茂里000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中込1号棟
マンション- 中込駅/小海線 徒歩9分 滑津駅/小海線 徒歩13分 太田部駅/小海線 徒歩24分
- 長野県佐久市中込
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中込1号棟 (208号室)
アパート- 中込駅/小海線 徒歩11分
- 長野県佐久市中込
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本電鉄上高地線 渚駅 地上3階建て 築23年
アパート- 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分 信濃荒井駅/松本電鉄上高地線 徒歩17分 松本駅/篠ノ井線 徒歩27分
- 長野県松本市両島
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラハイツ
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩17分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩20分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩33分
- 長野県中野市大字小田中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ヒルズ蒼久保 B
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩21分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩27分 上田駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：蒼久保停より 停歩16分
- 長野県上田市蒼久保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス更埴
マンション- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩30分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩40分 姨捨駅/篠ノ井線 徒歩41分
- 長野県千曲市大字中
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 北松本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩36分 松本駅/篠ノ井線 徒歩42分 島内駅/大糸線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県松本市沢村3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ
アパート- 島高松駅/大糸線（JR東日本） 徒歩3分 梓橋駅/大糸線（JR東日本） 徒歩16分 島内駅/大糸線（JR東日本） 徒歩19分
- 長野県松本市大字島内
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥールモンドクロッシュ A
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 バス15分/バス停：中野インター前 停歩1分以内 立ケ花駅/飯山線 徒歩20分 上今井駅/飯山線 徒歩40分 信濃浅野駅/飯山線 徒歩41分
- 長野県中野市大字草間
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール高出
アパート- 塩尻駅/篠ノ井線 バス14分/バス停：緑ヶ丘 停歩8分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩27分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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