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昭和コーポ佐久II
アパート- 北中込駅/小海線 徒歩9分 岩村田駅/小海線 徒歩29分 滑津駅/小海線 徒歩30分
- 長野県佐久市猿久保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ若林
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩11分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩15分 上田駅/しなの鉄道 徒歩48分 上田(長野)駅/北陸新幹線 徒歩50分
- 長野県上田市岩下
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小平ビル
マンション- 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分 南松本駅/篠ノ井線 徒歩19分 松本駅/篠ノ井線 徒歩19分
- 長野県松本市庄内3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 三好町駅 地上2階建て（地下1階付き） 築27年
アパート- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩5分
- 長野県上田市御所
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 平田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 平田駅/篠ノ井線 バス7分/バス停：野溝木工バス停 停歩3分 松本駅/篠ノ井線 バス19分/バス停：野溝口バス停 停歩6分
- 長野県松本市野溝木工002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上3階建て 築34年
マンション1.56
（評価9件）
コメント4件- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩12分
- 長野県千曲市大字戸倉
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポロハイム
アパート3.5
（評価12件）
コメント6件- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩13分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩16分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩23分
- 長野県松本市井川城3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアケートヨコカワ
マンション4.81
（評価16件）
コメント6件- 伊那上郷駅/飯田線 徒歩14分 桜町駅/飯田線 徒歩14分 飯田駅/飯田線 徒歩27分
- 長野県飯田市上郷黒田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂田コーポ
一戸建て- 伊那上郷駅/飯田線 徒歩19分 桜町駅/飯田線 徒歩19分 飯田駅/飯田線 徒歩25分
- 長野県飯田市上郷黒田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築34年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：石芝町 停歩7分 南松本駅/篠ノ井線 徒歩24分 平田駅/篠ノ井線 徒歩24分 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩40分
- 長野県松本市野溝木工2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高林荘
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩75分
- 長野県岡谷市堀ノ内1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルフジ C棟
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩33分
- 長野県長野市大字若槻東条
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン下ノ原
マンション- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県諏訪郡下諏訪町矢木町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール中西
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩13分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩16分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩29分
- 長野県松本市深志003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート
マンション- 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：西和田 停歩3分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩23分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩26分
- 長野県長野市大字東和田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩34分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩38分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩47分
- 長野県松本市大字惣社
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・カーサI
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩26分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩39分
- 長野県上田市秋和
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポA・B
アパート- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩14分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩15分
- 長野県上田市上田原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラス平林
アパート- 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩21分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩30分 長野駅/信越本線 徒歩32分
- 長野県長野市平林1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 岩村田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩村田駅/小海線 徒歩23分
- 長野県佐久市岩村田北1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 長野駅 地上4階建て 築45年
マンション- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩5分
- 長野県長野市大字栗田
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスビビット
アパート- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩20分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩24分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩25分
- 長野県上田市中之条
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルピナハイツ
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩38分
- 長野県松本市大字惣社000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウノメII
マンション- 川中島駅/信越本線 徒歩35分 長野駅/信越本線 徒歩50分 今井駅/信越本線 徒歩51分
- 長野県長野市丹波島2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ プレッソ A
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：上社旧道口 停歩3分 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹賀2号棟
マンション- 平田駅/篠ノ井線 徒歩43分
- 長野県松本市大字笹賀
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプエルト
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 長野県岡谷市湊005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 伊那新町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊那新町駅/飯田線 徒歩7分 宮木駅/飯田線 徒歩17分 辰野駅/飯田線 徒歩36分
- 長野県上伊那郡辰野町大字伊那富
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススターブライト
アパート- 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩8分 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分 松本駅/篠ノ井線 徒歩16分
- 長野県松本市井川城1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス源
アパート- 伊那北駅/飯田線 徒歩11分 伊那市駅/飯田線 徒歩21分
- 長野県伊那市山寺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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