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しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩27分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩28分 上田駅/しなの鉄道 徒歩66分
- 長野県上田市芳田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モトマチハイム
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 長野県諏訪市元町000
- 築70年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上3階建て 築27年
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 バス9分/バス停：上氷鉋 停歩8分 長野駅/信越本線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩8分 川中島駅/信越本線 徒歩32分
- 長野県長野市稲里町中央3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ・スカイティ A
アパート- 青木線＿01＿on バス停：川西小入口 停歩3分 上田駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：川西小学校入口(千曲バス) 停歩3分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩46分 舞田駅/上田電鉄別所線 徒歩47分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩50分 八木沢駅/上田電鉄別所線 徒歩55分
- 長野県上田市仁古田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBELIZ
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩18分 戸倉駅/しなの鉄道 バス14分/バス停：伊勢社前 停歩5分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩41分
- 長野県千曲市大字桜堂
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールA
アパート- 平田駅/篠ノ井線 バス11分/バス停：二子団地 停歩5分 松本駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：下二子 停歩5分
- 長野県松本市大字笹賀000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイブル中山 B
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：丸子中央病院 停歩8分
- 長野県上田市中丸子
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューフナト
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポおくの
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーンズ ピエス
マンション- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩7分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩26分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩29分
- 長野県中野市大字岩船
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティー A
アパート- 長電バス(株) バス停：北尾張部(長電バス線) 停歩3分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩14分 附属中学前駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩29分 長野駅/信越本線 バス31分/バス停：北尾張部 停歩4分
- 長野県長野市大字北尾張部000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスみかわ
アパート- 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩15分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩15分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩17分
- 長野県長野市稲田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 桐原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩15分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩15分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩17分
- 長野県長野市稲田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 小諸駅 地上5階建て 築33年
マンション- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県小諸市甲
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポブーケ
アパート- 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩26分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩32分
- 長野県長野市上野1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上2階建て 築12年
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩35分
- 長野県長野市大字稲葉104
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス内川A
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩8分 屋代駅/しなの鉄道 バス14分/バス停：五加郵便局前 停歩5分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩27分
- 長野県千曲市大字内川000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラスフォレスト
マンション- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩15分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩20分 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩35分
- 長野県松本市開智2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスポアール B
アパート- 北中込駅/小海線 徒歩17分 岩村田駅/小海線 徒歩41分 滑津駅/小海線 徒歩45分
- 長野県佐久市新子田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングレイス D棟
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩11分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩13分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩21分 長野駅/信越本線 バス29分/バス停：稲田上 停歩9分
- 長野県長野市稲田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトリエ
アパート- 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩14分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩33分
- 長野県長野市大字上駒沢
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レノバI
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩15分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩20分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩31分
- 長野県上田市下之条
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー南俣
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩29分
- 長野県長野市大字稲葉南俣
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール中西
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩13分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩16分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩29分
- 長野県松本市深志3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール上徳間 A/B
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩16分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩18分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩54分
- 長野県千曲市大字上徳間
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム倉澤
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩12分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩14分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩20分 長野駅/信越本線 バス29分/バス停：太田北 停歩3分
- 長野県長野市吉田5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアンビ
マンション- 上田駅/北陸新幹線 徒歩18分
- 長野県上田市中央2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエンドレス
アパート- 村井駅/篠ノ井線 徒歩29分 松本駅/篠ノ井線 バス27分/バス停：やまびこドーム前 停歩10分 平田駅/篠ノ井線 徒歩52分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩54分
- 長野県松本市大字笹賀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエルブルー千曲
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県千曲市上山田温泉4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラハイムS
アパート- 柳原駅/長野電鉄長野線 徒歩8分 附属中学前駅/長野電鉄長野線 徒歩19分
- 長野県長野市大字柳原000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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