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シャン・ド・フルール
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩24分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩28分 長野駅/信越本線 バス32分/バス停：徳間北 停歩4分
- 長野県長野市大字若槻東条
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース安曇野B
アパート- 梓橋駅/大糸線（JR東日本） 徒歩33分 新村駅/松本電鉄上高地線 徒歩34分 一日市場駅/大糸線（JR東日本） 徒歩37分
- 長野県松本市梓川倭
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルゲート A
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 バス17分/バス停：殿城口 停歩17分
- 長野県上田市殿城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩50分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩86分 上田駅/しなの鉄道 徒歩100分
- 長野県上田市殿城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスマイル
マンション- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩5分 東小諸駅/小海線 徒歩17分 乙女駅/小海線 徒歩31分
- 長野県小諸市赤坂1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上田駅/しなの鉄道 徒歩36分
- 長野県上田市上田000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールよしざわB
アパート- 岩村田駅/小海線 徒歩9分 佐久平駅/北陸新幹線 徒歩17分
- 長野県佐久市岩村田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシリウス
アパート- 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：三本柳東 停歩3分 川中島駅/信越本線 徒歩21分
- 長野県長野市三本柳東2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHappy
アパート- 塩尻駅/篠ノ井線 バス14分/バス停：緑ヶ丘 停歩7分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩28分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス増沢B棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールセゾン
アパート- 北中込駅/小海線 徒歩15分 佐久平駅/小海線 徒歩30分 岩村田駅/小海線 徒歩33分
- 長野県佐久市猿久保
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ヒルズ蒼久保 A
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩20分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩27分 上田駅/北陸新幹線 徒歩57分
- 長野県上田市蒼久保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル赤沼
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 軽井沢駅 平屋建て 築1年未満
一戸建て- 軽井沢駅/北陸新幹線 中軽井沢/しなの鉄道 車8分
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉千ケ滝西区
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバンスタウンコスモ A
アパート- 今井駅/信越本線 徒歩13分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩22分
- 長野県長野市篠ノ井岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上田駅/しなの鉄道 徒歩52分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩53分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩61分
- 長野県上田市住吉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：丸子修学館入り口 停歩4分
- 長野県上田市上丸子
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ95
アパート- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩21分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩24分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩26分
- 長野県上田市中之条
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 今井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 今井駅/信越本線 徒歩13分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩22分
- 長野県長野市篠ノ井岡田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアップル
アパート- 北中込駅/小海線 徒歩20分 岩村田駅/小海線 徒歩38分 佐久平駅/北陸新幹線 徒歩38分
- 長野県佐久市根々井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールブリエ A
アパート- 上田(長野)駅/しなの鉄道 バス13分/バス停：大久保入口 停歩9分
- 長野県上田市住吉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユみつい
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：丸子修学館入り口 停歩4分
- 長野県上田市上丸子
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア佐久
マンション- 岩村田駅/小海線 徒歩31分 佐久平駅/小海線 徒歩43分 北中込駅/小海線 徒歩56分
- 長野県佐久市上平尾
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 北中込駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北中込駅/小海線 徒歩6分 滑津駅/小海線 徒歩22分 中込駅/小海線 徒歩35分
- 長野県佐久市中込
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセシボン・E
マンション- 滑津駅/小海線 徒歩12分 北中込駅/小海線 徒歩15分 中込駅/小海線 徒歩24分
- 長野県佐久市中込
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 今井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 今井駅/信越本線 徒歩13分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩22分 長野駅/信越本線 バス22分/バス停：運転免許センター入口 停歩12分
- 長野県長野市篠ノ井岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A．P北川
アパート- 青沼駅/小海線 徒歩13分
- 長野県佐久市北川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ・デ・ポム B
アパート- 上田駅/北陸新幹線 バス13分/バス停：山口西 停歩2分
- 長野県上田市上田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス相生
マンション- 松本駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：松本第一高校 停歩1分以内 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県松本市浅間温泉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩27分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩28分
- 長野県上田市蒼久保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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