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フォーレスヴィラI
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 バス19分/バス停：松山町入口 停歩10分 長野駅/信越本線 バス40分/バス停：松山町入口 停歩10分 今井駅/信越本線 徒歩116分
- 長野県長野市松代町東条
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 海瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 海瀬駅/小海線 徒歩30分 羽黒下駅/小海線 徒歩41分 八千穂駅/小海線 徒歩54分
- 長野県南佐久郡佐久穂町大字海瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 上田駅/しなの鉄道 徒歩40分
- 長野県上田市住吉
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース安曇野ABC
アパート- 新村駅/松本電鉄上高地線 徒歩40分
- 長野県松本市梓川倭000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市大字大豆島000
アパート- 長電バス(株) バス停：大豆島下組 停歩3分
- 長野県長野市大字大豆島000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスペイサージュ
アパート- 田畑駅/飯田線 徒歩13分 北殿駅/飯田線 徒歩29分 伊那北駅/飯田線 徒歩30分
- 長野県上伊那郡南箕輪村
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスコ平出
アパート- 宮木駅/飯田線 徒歩13分 辰野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 長野県上伊那郡辰野町大字平出
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ開智 C棟
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩24分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩28分
- 長野県松本市北深志3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォーレOSADA
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩9分
- 長野県上田市下塩尻
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 西上田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩9分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩39分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩62分
- 長野県上田市下塩尻
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルガーデンコーポIII
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県諏訪郡下諏訪町東赤砂000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ciel住吉
アパート- 傍陽線＿01＿on バス停：上田検査場前 停歩3分 赤坂線＿01＿on バス停：大久保入口 停歩8分 上田(長野)駅/しなの鉄道 徒歩40分 上田駅/北陸新幹線 徒歩42分
- 長野県上田市住吉
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン A
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープヒル A
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート C
アパート- 岩村田駅/小海線 徒歩23分 佐久平駅/小海線 徒歩26分 中佐都駅/小海線 徒歩39分
- 長野県佐久市岩村田北001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 岩村田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩村田駅/小海線 徒歩23分 佐久平駅/小海線 徒歩27分 中佐都駅/小海線 徒歩36分
- 長野県佐久市岩村田北1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル中之条
マンション- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩11分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩13分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩16分
- 長野県上田市中之条
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスセガミC
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩12分 屋代高校前駅/しなの鉄道 バス4分/バス停：屋代南高校前 停歩9分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩46分
- 長野県千曲市大字粟佐
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 坂城駅 地上2階建て 築20年
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩14分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩26分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩67分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス愛
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 中萱駅/大糸線（JR東日本） 徒歩16分 南豊科駅/大糸線（JR東日本） 徒歩22分
- 長野県安曇野市豊科
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 下之郷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩17分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩31分 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩31分
- 長野県上田市富士山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス17分/バス停：松本民芸館口 停歩2分
- 長野県松本市大字里山辺000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 坂城駅 地上2階建て 築24年
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩20分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩35分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩75分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 坂城駅 地上2階建て 築27年
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩21分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩33分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩72分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ファーストステージS
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩12分
- 長野県上田市下塩尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハウス
アパート- 伊那八幡駅/飯田線 徒歩21分 毛賀駅/飯田線 徒歩22分 鼎駅/飯田線 徒歩25分
- 長野県飯田市松尾代田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビューササヒラ
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス18分/バス停：第一高校前 停歩5分
- 長野県松本市浅間温泉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレンド
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス17分/バス停：水汲 停歩10分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩53分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩65分
- 長野県松本市大字原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコマクサ
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：中金子農協前 停歩11分
- 長野県諏訪市大字中洲
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中野
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 長野県諏訪市大字四賀
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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