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LIEN N棟
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩35分
- 長野県上田市緑が丘3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ舞沢A棟
アパート- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩8分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩11分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩20分
- 長野県上田市諏訪形
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル長加
マンション- 塩尻駅/篠ノ井線 バス10分/バス停：緑ヶ丘 停歩5分 広丘駅/篠ノ井線 バス10分/バス停：緑ヶ丘 停歩5分 村井駅/篠ノ井線 徒歩64分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユー・レイメイ
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：法務局前 停歩7分
- 長野県松本市沢村003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスsperanza
アパート- 塩尻駅/篠ノ井線 バス15分/バス停：黒崖口 停歩6分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩22分
- 長野県塩尻市大字広丘野村
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ高島A棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 長野県諏訪市高島002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ赤砂
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 長野県岡谷市長地権現町003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サープラスtwoインテレッセ
アパート- 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩25分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩31分 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩36分
- 長野県上田市古安曽
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上田駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市緑が丘3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール共栄E棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中大塩ヤマキコーポ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩73分
- 長野県茅野市中大塩000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポーラスター
アパート3.0
（評価9件）
コメント1件- 川中島駅/信越本線 徒歩24分 長野駅/信越本線 バス18分/バス停：三本柳東 停歩9分
- 長野県長野市三本柳東1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たてはやハイツ
アパート- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩9分 東小諸駅/小海線 徒歩24分
- 長野県小諸市本町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス竜東橋
アパート- 伊那市駅/飯田線 徒歩24分 伊那北駅/飯田線 徒歩27分
- 長野県伊那市上新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリーC棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分
- 長野県茅野市宮川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ布や
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 長野県諏訪市小和田000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ中込
アパート- 北中込駅/小海線 徒歩20分 滑津駅/小海線 徒歩36分
- 長野県佐久市中込
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリア西館 W
アパート- 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩25分
- 長野県上田市吉田
- 築32年/地上2階建て
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ビレッジハウス西春近1号棟
マンション- 下島駅/飯田線 徒歩6分 赤木駅/飯田線 徒歩8分 沢渡駅/飯田線 徒歩17分
- 長野県伊那市西春近
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラーシオ近藤 B棟
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩20分 長野駅/篠ノ井線 バス23分/バス停：運転免許センター 停歩18分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩41分
- 長野県長野市篠ノ井御幣川000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス21分/バス停：白金町 停歩6分
- 長野県松本市沢村003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Rassurer(メゾンラシュレ)
アパート- 木ノ下駅/飯田線 徒歩29分 伊那松島駅/飯田線 徒歩31分
- 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 赤坂上駅 地上2階建て 築22年
アパート- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩8分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩11分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩15分
- 長野県上田市中之条
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンリーヴ I
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩88分
- 長野県茅野市宮川000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 安茂里駅 地上2階建て 築32年
アパート- 安茂里駅/信越本線 徒歩20分 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩23分
- 長野県長野市大字安茂里000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 千曲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩25分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩29分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩46分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩53分
- 長野県千曲市大字小船山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩36分 松本駅/篠ノ井線 徒歩43分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩48分 島内駅/大糸線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県松本市沢村003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 長野県諏訪市沖田町001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンシア中之条
アパート- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩8分
- 長野県上田市中之条
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エディビレッヂ A
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩9分 屋代駅/しなの鉄道 バス8分/バス停：内川南 停歩3分 戸倉駅/しなの鉄道 バス8分/バス停：内川南 停歩3分
- 長野県千曲市大字内川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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