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清新 K1
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 バス7分/バス停：下秋和 停歩11分
- 長野県上田市秋和
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 梓橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 梓橋駅/大糸線（JR東日本） 徒歩25分 新村駅/松本電鉄上高地線 徒歩36分 北新・松本大学前駅/松本電鉄上高地線 徒歩41分 三溝駅/松本電鉄上高地線 徒歩43分
- 長野県松本市梓川倭
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース安曇野
アパート- 梓橋駅/大糸線（JR東日本） 徒歩25分 梓橋/大糸線（JR東日本） 車8分
- 長野県松本市梓川倭000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市若穂綿内000
アパート- 長野市 バス停：綿内駅 停歩9分
- 長野県長野市若穂綿内000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション三輪ハイツ
マンション- 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩3分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩8分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩16分
- 長野県長野市三輪7
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩尻駅 地上3階建て 築19年
マンション- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩34分 みどり湖駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分 村井駅/篠ノ井線 徒歩70分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーフレグランス
アパート- 南豊科駅/大糸線（JR東日本） 徒歩20分
- 長野県安曇野市豊科
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上3階建て 築33年
マンション1.75
（評価4件）
コメント4件- 松本駅/篠ノ井線 バス15分/バス停：新井口 停歩6分
- 長野県松本市大字里山辺000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコーポ
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 切石駅/飯田線 徒歩36分 飯田駅/飯田線 徒歩56分 鼎駅/飯田線 徒歩58分
- 長野県飯田市大瀬木
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンスエイト
アパート- 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩5分 附属中学前駅/長野電鉄長野線 徒歩15分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩29分
- 長野県長野市大字北堀
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフレンテ
マンション- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：桔梗ヶ原簡易郵便局 停歩6分
- 長野県塩尻市大字広丘高出000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルズS
マンション1.75
（評価4件）
コメント4件- 松本駅/篠ノ井線 バス15分/バス停：新井口 停歩6分
- 長野県松本市大字里山辺000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィオーレ A
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス14分/バス停：鋳物師屋南 停歩5分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩26分
- 長野県千曲市大字小船山000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒル
マンション- 広丘駅/篠ノ井線 徒歩23分 塩尻駅/篠ノ井線 徒歩40分 村井駅/篠ノ井線 徒歩60分
- 長野県塩尻市大字広丘野村
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン神畑
アパート3.33
（評価6件）
コメント6件- 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩5分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩11分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩15分
- 長野県上田市神畑乙
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンテラスM
アパート- 伊那市駅/飯田線 バス12分/バス停：上川手 停歩5分
- 長野県伊那市美篶
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスフェリキスA棟
アパート- 上田駅/しなの鉄道 徒歩34分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩48分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩55分
- 長野県上田市上田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラーシオ近藤A
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩20分 長野駅/信越本線 バス24分/バス停：篠ノ井 停歩18分
- 長野県長野市篠ノ井御幣川000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール西沢C
アパート- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩8分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩9分 上田駅/しなの鉄道 バス7分/バス停：三ツ田 停歩4分
- 長野県上田市中之条
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコモウエストンIII
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス26分/バス停：浅間温泉 停歩3分
- 長野県松本市浅間温泉003
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンロクト
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 長野県諏訪市上川3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス田園
アパート- 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩8分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩8分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩15分
- 長野県上田市本郷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツB
アパート- 切石駅/飯田線 徒歩7分 飯田駅/飯田線 徒歩17分 鼎駅/飯田線 徒歩26分
- 長野県飯田市羽場坂町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス フローリッシュ
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス17分/バス停：笹井 停歩6分
- 長野県上田市古里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リセス沢尻
アパート- 伊那北駅/飯田線 徒歩23分 伊那市駅/飯田線 徒歩25分
- 長野県上伊那郡南箕輪村沢尻000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスウィンディア
アパート- 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩5分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩12分
- 長野県上田市神畑乙
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサメヌエットC
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩15分 松本駅/篠ノ井線 バス10分/バス停：征矢野口 停歩7分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩18分
- 長野県松本市井川城003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本電鉄上高地線 渚駅 地上2階建て 築28年
アパート- 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分 南松本駅/篠ノ井線 徒歩16分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩23分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩25分
- 長野県松本市井川城3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ東E/F
アパート- 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩8分 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩14分 松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分
- 長野県松本市鎌田001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本電鉄上高地線 西松本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩8分 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩14分 松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分
- 長野県松本市鎌田001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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