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セジュールMH
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩22分 今井駅/篠ノ井線 徒歩34分 川中島駅/信越本線 徒歩58分
- 長野県長野市合戦場003
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩村田1号棟 (401号室)
アパート- 岩村田駅/小海線 徒歩28分
- 長野県佐久市岩村田
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北沢コーポ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市青木島町青木島102
アパート- 京王バス南(株) バス停：アルピコ交通バス「丹波島橋南」 停歩3分
- 長野県長野市青木島町青木島102
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 三才駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩14分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩22分 附属中学前駅/長野電鉄長野線 徒歩28分
- 長野県長野市大字下駒沢000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 上田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩16分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩30分
- 長野県上田市中央005
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパトー
アパート- 伊那北駅/飯田線 徒歩33分
- 長野県上伊那郡南箕輪村神子柴000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール四賀A棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンヒルズ坂本
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 長野県岡谷市田中町002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新田
アパート- 傍陽線＿01＿on バス停：新田 停歩2分 上田駅/北陸新幹線 徒歩17分 上田(長野)駅/上田電鉄別所線 徒歩18分 城下(長野)駅/上田電鉄別所線 徒歩30分
- 長野県上田市中央5丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツイハラ
一戸建て- 桜町駅/飯田線 徒歩11分 伊那上郷駅/飯田線 徒歩17分 飯田駅/飯田線 徒歩22分
- 長野県飯田市上郷黒田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
軽井沢 Grand Stay Retreat 矢ヶ崎
タウンハウス- 軽井沢駅/北陸新幹線 徒歩12分
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩30分 田中駅/しなの鉄道 徒歩41分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩63分
- 長野県東御市和
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹元アパート
アパート- 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩10分
- 長野県長野市三輪008
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 善光寺下駅 地上2階建て 築41年
アパート- 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩10分
- 長野県長野市三輪008
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサドマーニ
マンション- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 長野県岡谷市田中町001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリーサイド和
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩35分
- 長野県東御市和
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田神之原荘3ハ号
一戸建て- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 長野県茅野市玉川000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田神之原荘2へ号
一戸建て- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 長野県茅野市玉川000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート青木島II
アパート- 長野駅/信越本線 バス9分/バス停：丹波島橋南 停歩3分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：丹波島橋南 停歩3分 川中島駅/篠ノ井線 バス3分/バス停：丹波島橋南 停歩22分 今井駅/篠ノ井線 バス10分/バス停：丹波島橋南 停歩19分
- 長野県長野市青木島町青木島乙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス北深志
マンション- 松本駅/篠ノ井線 バス12分/バス停：和泉町 停歩4分
- 長野県松本市北深志002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン裾花SW
アパート- バス停：犀川浄水場 停歩1分以内 安茂里駅/信越本線 徒歩17分
- 長野県長野市伊勢宮002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあづみの
アパート- 南豊科駅/大糸線（JR東日本） 徒歩19分 中萱駅/大糸線（JR東日本） 徒歩20分
- 長野県安曇野市豊科
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ル・ヴァン
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス14分/バス停：惣社 停歩12分
- 長野県松本市大字里山辺
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 安茂里駅 地上2階建て 築31年
アパート- バス停：犀川浄水場 停歩1分以内 安茂里駅/信越本線 徒歩17分
- 長野県長野市伊勢宮002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス城南
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 長野県諏訪市城南002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラレザン
アパート3.8
（評価5件）
コメント4件- 松本駅/篠ノ井線 バス14分/バス停：惣社 停歩11分
- 長野県松本市大字里山辺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ヨシミ荘C号
一戸建て- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四賀ハウス3号棟
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール庄内A棟
アパート- 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩10分 松本駅/篠ノ井線 徒歩15分 南松本駅/篠ノ井線 徒歩30分
- 長野県松本市庄内1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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