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シュヴァルベ北松本
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩1分以内 松本駅/篠ノ井線 徒歩14分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩22分
- 長野県松本市白板001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 北松本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩1分以内 松本駅/篠ノ井線 徒歩12分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩18分
- 長野県松本市白板001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 信濃国分寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩3分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩34分 上田駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市国分
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フウガ
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩6分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩36分 上田駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市国分
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスターブル
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：丸子修学館前 停歩4分
- 長野県上田市中丸子
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
追分浅間山戸建
一戸建て- 信濃追分/しなの鉄道 車4分
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字追分
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスフラワーII
アパート- 長野市 バス停：綿内駅 停歩9分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス21分/バス停：綿内駅 停歩11分 長野駅/信越本線 バス31分/バス停：綿内駅 停歩8分 村山駅/長野電鉄長野線 バス10分/バス停：綿内駅 停歩36分 屋代駅/しなの鉄道 バス61分/バス停：綿内駅 停歩8分
- 長野県長野市若穂綿内000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田(長野)駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上田(長野)駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：下秋和 停歩11分
- 長野県上田市秋和
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトリエ北棟
アパート- ぐるりん号 バス停：上駒沢西 停歩1分以内 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩15分 長野駅/信越本線 バス30分/バス停：高専 停歩5分
- 長野県長野市大字上駒沢000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩21分 長野駅/信越本線 バス39分/バス停：新田川公園 停歩4分
- 長野県長野市大字徳間
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ A
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：細久保 停歩5分 茅野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：細久保 停歩5分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩86分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン結
アパート- 臼田駅/小海線 徒歩14分
- 長野県佐久市臼田
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩16分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパーク
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩21分 長野駅/信越本線 バス19分/バス停：新田川公園 停歩4分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩26分
- 長野県長野市大字徳間000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンファーストビル
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 長野県諏訪市城南001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン秋葉裏 A
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス10分/バス停：上田医療センター 停歩16分
- 長野県上田市上田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ上田南
マンション- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩10分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩13分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩20分
- 長野県上田市中之条
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三の丸ハイツB棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田アパート(東赤砂)
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 長野県諏訪郡下諏訪町東赤砂000
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代駅 地上2階建て 築26年
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩18分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩23分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩53分
- 長野県千曲市大字粟佐
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長野駅/篠ノ井線 徒歩25分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩27分
- 長野県長野市大字稲葉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス城北I
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩30分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩45分
- 長野県上田市常磐城5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 村井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 村井駅/篠ノ井線 徒歩11分
- 長野県松本市村井町南004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーク諏訪宮
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩17分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩22分
- 長野県千曲市大字粟佐000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアルプス
アパート- 村井駅/篠ノ井線 徒歩10分 平田駅/篠ノ井線 徒歩30分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩45分
- 長野県松本市村井町南004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 村井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 村井駅/篠ノ井線 徒歩11分
- 長野県松本市村井町南4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ マルヒロ
アパート- 伊那北駅/飯田線 徒歩54分
- 長野県伊那市西箕輪000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール
アパート- 田畑駅/飯田線 徒歩7分 伊那北駅/飯田線 徒歩24分
- 長野県上伊那郡南箕輪村神子柴000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリックス・シュタットS
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩15分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩33分 上田駅/しなの鉄道 徒歩56分
- 長野県上田市蒼久保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスST A棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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