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フレグランスMIZUKI
アパート- 太田部駅/小海線 徒歩5分 中込駅/小海線 徒歩24分 龍岡城駅/小海線 徒歩25分
- 長野県佐久市太田部
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 上田原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩30分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩32分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩42分
- 長野県上田市小泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La tour net．trois
アパート- 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩25分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩27分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩48分
- 長野県上田市築地
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュT K
アパート- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩5分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩11分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩12分
- 長野県上田市御所
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシール吉田B
アパート- 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩22分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩23分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩39分
- 長野県上田市吉田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデOSI
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩30分
- 長野県上田市小泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデOSII
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩30分
- 長野県上田市小泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ B
アパート- 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩8分 長野駅/信越本線 バス36分/バス停：三才駅 停歩8分
- 長野県長野市大字三才000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 三才駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩8分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩42分 長野駅/信越本線 バス34分/バス停：三才駅【県道】 停歩9分
- 長野県長野市大字三才
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フランII
アパート- 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩19分 長野駅/北陸新幹線 バス15分/バス停：城山団地 停歩7分
- 長野県長野市上松002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フランI
アパート- 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 長野駅/信越本線 バス19分/バス停：滝東 停歩3分
- 長野県長野市上松002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 長野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 長野駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：若槻東条 停歩3分 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩20分
- 長野県長野市上松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス18分/バス停：紺屋町 停歩11分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス23分/バス停：荒町入口 停歩10分 長野駅/信越本線 バス30分/バス停：松代八十二銀行前 停歩10分
- 長野県長野市松代町松代
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザン フォレストB
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス23分/バス停：荒町入口 停歩10分 屋代駅/しなの鉄道 バス23分/バス停：紺屋町 停歩10分 長野駅/信越本線 バス39分/バス停：荒町入口 停歩10分
- 長野県長野市松代町松代000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステージYOROZUYA
マンション- 小町屋駅/飯田線 徒歩5分 駒ケ根駅/飯田線 徒歩17分 伊那福岡駅/飯田線 徒歩30分
- 長野県駒ヶ根市下市場
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
アパート- 伊那新町駅/飯田線 徒歩7分
- 長野県上伊那郡辰野町大字伊那富000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 伊那新町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊那新町駅/飯田線 徒歩7分 宮木駅/飯田線 徒歩23分 羽場駅/飯田線 徒歩26分
- 長野県上伊那郡辰野町大字伊那富
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンレイクB棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：真志野 停歩4分
- 長野県諏訪市大字湖南000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ桜
アパート- 伊那松島駅/飯田線 徒歩10分
- 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール四賀C棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール四賀E棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ A
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分
- 長野県諏訪市大字四賀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築40年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩15分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩17分
- 長野県松本市深志003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ・スカイティB
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：川西小学校入口(千曲バス) 停歩3分 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩45分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩46分 舞田駅/上田電鉄別所線 徒歩47分 八木沢駅/上田電鉄別所線 徒歩53分
- 長野県上田市仁古田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート長地
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：雇用促進住宅入口 停歩6分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 長野県岡谷市長地御所2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ A
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：白狐入口 停歩10分
- 長野県諏訪市大字四賀102
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール リカ A
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩22分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩33分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩40分
- 長野県千曲市大字内川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィハイブリッジA棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 上田原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩22分
- 長野県上田市下之条
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一白沢荘
アパート- 伊那北駅/飯田線 徒歩19分 伊那市駅/飯田線 徒歩20分
- 長野県伊那市坂下000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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