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フレグランスコイケB棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分
- 長野県諏訪市大字湖南000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップル B
アパート- 北中込駅/小海線 徒歩27分
- 長野県佐久市新子田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトリオン前原
アパート- 伊那北駅/飯田線 徒歩40分
- 長野県伊那市上の原000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス宮川2号館
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 長野県茅野市宮川000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩32分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩38分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩45分
- 長野県松本市沢村2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンストキワA棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 長野県茅野市宮川000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築34年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス18分/バス停：石芝町 停歩3分
- 長野県松本市野溝木工002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール旭
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩27分
- 長野県松本市旭001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスカサイA棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムエスレジデンス
マンション- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 長野県岡谷市長地柴宮001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアマンション
アパート- 伊那福岡駅/飯田線 徒歩31分
- 長野県駒ヶ根市赤穂000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 川中島駅 地上2階建て 築27年
アパート- バス停：下町(川中島バス線) 停歩4分 川中島駅/信越本線 徒歩32分
- 長野県長野市丹波島001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ風見鶏
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲コーポ上金子
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスミナト
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県岡谷市湊004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル岩波
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・リバーサイドII
アパート- 伊那北駅/飯田線 徒歩63分
- 長野県伊那市西箕輪000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス長峯 B
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩68分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩118分
- 長野県諏訪市大字湖南000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・カーサM II
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩13分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩20分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン A
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 バス23分/バス停：松代高校 停歩13分 屋代駅/しなの鉄道 バス28分/バス停：松代高校 停歩13分 長野駅/信越本線 バス39分/バス停：松代高校 停歩13分
- 長野県長野市松代町西条000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 バス17分/バス停：紺屋町 停歩18分 屋代駅/しなの鉄道 バス28分/バス停：松代高校 停歩13分 長野駅/信越本線 バス39分/バス停：松代高校 停歩13分
- 長野県長野市松代町西条
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆Uコーポ
アパート- 川中島駅/信越本線 徒歩10分
- 長野県長野市川中島町四ツ屋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール田園
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：下金子 停歩3分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハーモニー高川原
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 戸倉駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：新田入口 停歩4分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩20分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩44分
- 長野県千曲市大字杭瀬下
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすずらん
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス30分/バス停：岡田町 停歩3分
- 長野県松本市大字岡田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プ・ルームセトゥル
アパート- 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩11分 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩14分
- 長野県上田市五加
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープタウン根津
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス17分/バス停：水汲 停歩7分
- 長野県松本市大字水汲000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンf・リシュアムール
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：中大和 停歩7分
- 長野県諏訪市大和002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムみずきB
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：下金子農協支所前 停歩6分 茅野駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：白狐入口 停歩29分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフロディーテA
アパート- 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩7分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩13分
- 長野県上田市五加
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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