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グランヴェルII
アパート- 沢駅/飯田線 徒歩8分
- 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウノメI
アパート- 川中島駅/信越本線 徒歩35分 今井駅/信越本線 徒歩51分 長野駅/信越本線 徒歩51分
- 長野県長野市丹波島2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ箕輪
アパート- 伊那松島駅/飯田線 徒歩12分
- 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 姨捨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 姨捨駅/篠ノ井線 バス44分/バス停：杭瀬下公園 停歩5分
- 長野県千曲市杭瀬下6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーイーストOTA
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県千曲市杭瀬下006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア杏里
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩23分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩28分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩88分
- 長野県千曲市大字雨宮000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド駒沢
アパート- 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県岡谷市川岸東4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代高校前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 バス12分/バス停：妻女台団地入口 停歩1分以内 屋代駅/しなの鉄道 バス10分/バス停：土口北 停歩7分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス75分/バス停：土口水門 停歩10分
- 長野県千曲市大字土口
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代高校前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩12分 屋代駅/しなの鉄道 バス13分/バス停：屋代工業団地 停歩9分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス70分/バス停：屋代工業団地 停歩9分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N・Sグランデ
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩12分 屋代駅/しなの鉄道 バス13分/バス停：屋代工業団地 停歩9分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス70分/バス停：屋代工業団地 停歩9分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィエベール
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：妻女台団地入口 停歩1分以内 屋代駅/しなの鉄道 バス16分/バス停：土口北 停歩7分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス71分/バス停：土口北 停歩7分
- 長野県千曲市大字土口000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート- 中央線内回り バス停：佐久郵便局 停歩7分 北中込駅/小海線 徒歩15分 滑津駅/小海線 徒歩20分
- 長野県佐久市中込
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアーゼ神林
マンション- 北新・松本大学前駅/松本電鉄上高地線 徒歩49分 平田駅/篠ノ井線 徒歩54分 村井駅/篠ノ井線 徒歩59分
- 長野県松本市大字神林
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 北長野駅 地上3階建て 築38年
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩23分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩25分
- 長野県長野市大字東和田000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス石神
アパート- 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩28分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩33分 下之郷駅/上田電鉄別所線 バス47分/バス停：石神停 停歩5分
- 長野県上田市古安曽
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県上田市上野1326-3 ハイツカサブランカ
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩65分 上田駅/しなの鉄道 徒歩70分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩77分
- 長野県上田市上野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス山口
アパート- 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩13分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩17分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩19分
- 長野県上田市上田原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 城下駅 地上2階建て 築23年
アパート- 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩6分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 上田駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県上田市諏訪形
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ A
アパート- 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩6分 上田駅/しなの鉄道 徒歩21分 上田(長野)駅/上田電鉄別所線 徒歩24分
- 長野県上田市諏訪形
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス東和田
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩23分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩25分
- 長野県長野市大字東和田000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみぶ川
アパート- 伊那市駅/飯田線 徒歩24分 伊那北駅/飯田線 徒歩27分
- 長野県伊那市上新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヴィレッジ B棟
アパート- 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩12分 附属中学前駅/長野電鉄長野線 徒歩13分
- 長野県長野市大字石渡000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fアパート
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェS
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 長野県諏訪市南町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポポプラ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリツ・プレース茅野B棟
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 長野県茅野市ちの000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田コーポ
一戸建て- 鼎駅/飯田線 徒歩8分 切石駅/飯田線 徒歩19分 下山村駅/飯田線 徒歩20分
- 長野県飯田市鼎中平
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューIZUMI
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県下高井郡木島平 ダイアパレス木島平311号室
マンション- 北飯山駅/飯山線 徒歩95分 飯山駅/飯山線 徒歩103分 蓮駅/飯山線 徒歩126分
- 長野県下高井郡木島平村大字上木島
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 本郷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩19分
- 長野県長野市三輪010
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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