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グランフィオーレ B
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス14分/バス停：鋳物師屋南 停歩5分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩25分
- 長野県千曲市大字小船山000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートK S棟
アパート- 川中島バス バス停：長野南営業所 停歩11分 長野駅/信越本線 バス24分/バス停：おおしも 停歩5分 今井駅/篠ノ井線 徒歩42分 篠ノ井駅/信越本線 徒歩60分
- 長野県長野市神明000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 バス20分/バス停：荒町入口 停歩12分 屋代駅/しなの鉄道 バス22分/バス停：松代高校 停歩12分 長野駅/信越本線 バス39分/バス停：松代高校 停歩10分
- 長野県長野市松代町東条
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオライフ B
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 バス23分/バス停：松代高校 停歩10分 屋代駅/しなの鉄道 バス28分/バス停：松代高校 停歩10分 長野駅/信越本線 バス39分/バス停：松代高校 停歩10分
- 長野県長野市松代町東条000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩8分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩23分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩23分
- 長野県中野市大字西条
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トード・エル・ムンド
アパート- 別所温泉駅/上田電鉄別所線 徒歩9分
- 長野県上田市別所温泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 別所温泉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 別所温泉駅/上田電鉄別所線 徒歩9分 八木沢駅/上田電鉄別所線 徒歩17分 舞田駅/上田電鉄別所線 徒歩25分
- 長野県上田市別所温泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dream Hiro A
アパート- 稲荷山駅/篠ノ井線 徒歩17分
- 長野県長野市篠ノ井塩崎000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 稲荷山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 稲荷山駅/篠ノ井線 徒歩17分
- 長野県長野市篠ノ井塩崎000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールタキザワ
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩22分 今井駅/篠ノ井線 徒歩29分
- 長野県長野市合戦場001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョナサン
アパート- 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩20分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩22分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩29分 長野駅/信越本線 徒歩30分
- 長野県長野市大字西長野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン B
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩20分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 善光寺下駅 地上2階建て 築22年
アパート- 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩24分 長野駅/信越本線 バス16分/バス停：新諏訪公民館 停歩10分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩29分
- 長野県長野市大字西長野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩24分 長野駅/信越本線 バス22分/バス停：運転免許センター入口 停歩13分 今井駅/信越本線 徒歩36分
- 長野県長野市合戦場1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘2号棟 (407号室)
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩59分
- 長野県須坂市豊丘町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 安茂里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 安茂里駅/信越本線 徒歩13分 長野駅/信越本線 徒歩30分
- 長野県長野市大字安茂里112
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス松尾 2号棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 毛賀駅/飯田線 徒歩14分
- 長野県飯田市松尾清水
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーロラ
アパート- 今井駅/信越本線 徒歩27分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩30分
- 長野県長野市川中島町御厨
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 川中島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川中島駅/信越本線 徒歩33分
- 長野県長野市稲里町中央003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス城
アパート- 安茂里駅/信越本線 徒歩11分 長野駅/信越本線 徒歩30分
- 長野県長野市大字安茂里112
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス御代田1号棟
マンション- 小諸駅/小海線 徒歩19分 東小諸駅/小海線 徒歩29分 乙女駅/小海線 徒歩43分
- 長野県小諸市甲
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスY・K
アパート- 長野駅/信越本線 バス17分/バス停：下氷鉋 停歩15分
- 長野県長野市青木島町大塚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 赤坂上駅 地上3階建て 築6年
アパート- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩3分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩10分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩14分
- 長野県上田市上田原
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール本堂A棟
アパート- 川中島バス(株) バス停：差出 停歩4分 安茂里駅/信越本線 徒歩18分 長野駅/長野電鉄長野線 徒歩21分
- 長野県長野市大字安茂里000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リックハイツ
マンション- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 長野県岡谷市長地権現町002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアズマIII
アパート- 伊那八幡駅/飯田線 徒歩20分 毛賀駅/飯田線 徒歩22分 鼎駅/飯田線 徒歩24分
- 長野県飯田市松尾代田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ柏木A
アパート- 小町屋駅/飯田線 徒歩24分 駒ケ根駅/飯田線 徒歩24分 伊那福岡駅/飯田線 徒歩39分
- 長野県駒ヶ根市赤穂
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルファーサ旧軽井沢
マンション- 軽井沢駅/しなの鉄道 徒歩12分
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモアモーレL B
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩30分 上田駅/しなの鉄道 徒歩39分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩53分
- 長野県上田市古里
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス エバーグリーンA
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩17分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩18分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩27分
- 長野県上田市中之条
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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