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ローズコート・カノンII B棟
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩10分 長野駅/信越本線 バス24分/バス停：篠ノ井 停歩5分 今井駅/信越本線 徒歩39分
- 長野県長野市篠ノ井会
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築2年
アパート- 千曲市 バス停：新屋 停歩3分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県千曲市上山田温泉004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスタレ B
アパート- 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩7分
- 長野県上田市本郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 大学前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩7分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩19分
- 長野県上田市本郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ21 B棟
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス3分/バス停：屋代高見町 停歩5分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩16分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩51分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツタウチ A
アパート- 伊那上郷駅/飯田線 徒歩21分 元善光寺駅/飯田線 徒歩28分 下山村駅/飯田線 徒歩31分
- 長野県飯田市上郷飯沼
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ深沢
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中軽井沢・千ヶ滝長倉戸建
一戸建て- 中軽井沢/しなの鉄道 車16分
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
- 築88年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北浦
アパート- 田中駅/しなの鉄道 徒歩24分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩32分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩65分
- 長野県東御市常田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 北松本駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩56分 松本駅/篠ノ井線 徒歩57分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩66分
- 長野県松本市大字里山辺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩11分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩13分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩22分
- 長野県長野市稲田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 梓橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 梓橋駅/大糸線（JR東日本） 徒歩25分
- 長野県松本市梓川倭000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 上田原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩8分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩10分
- 長野県上田市上田原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネガイトハイツ
マンション- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 長野県諏訪郡下諏訪町湖畔町南000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシアスコート A
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩28分
- 長野県上田市吉田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュー諏訪湖の森
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上3階建て 築10年
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩36分
- 長野県長野市大字川合新田000
- 築10年/地上3階建て
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アパートメント井出
アパート- 臼田駅/小海線 徒歩17分 龍岡城駅/小海線 徒歩22分 青沼駅/小海線 徒歩34分
- 長野県佐久市臼田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノI C棟
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩8分 長野駅/信越本線 バス18分/バス停：上氷鉋停 停歩4分 川中島駅/信越本線 徒歩27分 今井駅/信越本線 徒歩36分
- 長野県長野市稲里町中央4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシアスコート
アパート- 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩23分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩27分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩27分
- 長野県上田市吉田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマークI・II
アパート- 七久保駅/飯田線 徒歩6分 伊那本郷駅/飯田線 徒歩40分 飯島駅/飯田線 徒歩60分
- 長野県上伊那郡飯島町七久保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス丸子1号棟 (104号室)
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩88分
- 長野県上田市腰越
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ A
アパート- 信濃浅野駅/飯山線 徒歩12分 立ケ花駅/飯山線 徒歩16分 豊野駅/飯山線 徒歩39分
- 長野県長野市豊野町蟹沢000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスななくぼA・B棟
アパート- 七久保駅/飯田線 徒歩7分 高遠原駅/飯田線 徒歩32分
- 長野県上伊那郡飯島町七久保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 南松本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩15分 松本駅/篠ノ井線 バス14分/バス停：南出川 停歩8分
- 長野県松本市並柳003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIEN S棟
アパート- オレンジバス城下・塩尻コース バス停：緑が丘西 停歩8分 上田駅/北陸新幹線 徒歩34分 上田(長野)駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市緑が丘3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーゼ下之郷
アパート- 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩3分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩14分 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩16分
- 長野県上田市下之郷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPLANET
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩15分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュ並柳 D
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩15分 松本駅/篠ノ井線 徒歩41分
- 長野県松本市並柳003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩31分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩35分 島内駅/大糸線（JR東日本） 徒歩47分
- 長野県松本市沢村3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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