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リュミエール A
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩10分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩22分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール B
アパート- 小諸駅/小海線 徒歩33分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩48分 東小諸駅/小海線 徒歩51分
- 長野県小諸市大字西原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩19分 今井駅/信越本線 徒歩26分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーブ B
アパート- 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩23分
- 長野県上田市古安曽
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボン ボヤージュ
アパート- 長野駅/信越本線 バス20分/バス停：綱島 停歩5分
- 長野県長野市青木島町大塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・セジュールA棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオレータ宮入 C
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩13分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニングビレッジ浜II
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 長野県茅野市宮川000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモス(四賀)A棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 長野駅 地上3階建て 築27年
アパート- 長野駅/北陸新幹線 徒歩60分
- 長野県長野市大字大豆島000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柊
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩11分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩23分 稲荷山駅/篠ノ井線 徒歩40分
- 長野県千曲市大字粟佐000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 篠ノ井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩13分 今井駅/信越本線 徒歩24分 長野駅/信越本線 バス27分/バス停：篠ノ井駅 停歩17分 川中島駅/信越本線 徒歩52分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス悠 A
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩15分 今井駅/篠ノ井線 徒歩30分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代駅 地上2階建て 築21年
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩20分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドコート B
アパート- 長電バス(株) バス停：大豆島下組(川中島バス線)バス 停歩3分 長野駅/信越本線 バス34分/バス停：大豆島下区 停歩3分
- 長野県長野市大字大豆島000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今村コーポ
マンション- 毛賀駅/飯田線 徒歩6分 伊那八幡駅/飯田線 徒歩13分 駄科駅/飯田線 徒歩24分
- 長野県飯田市松尾代田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス久葉
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩7分 屋代駅/しなの鉄道 バス18分/バス停：戸上中学校入口 停歩3分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩34分
- 長野県千曲市大字戸倉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 千曲駅 地上2階建て 築25年
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩8分 戸倉駅/しなの鉄道 バス5分/バス停：五加郵便局前 停歩3分 屋代駅/しなの鉄道 バス14分/バス停：五加郵便局前 停歩3分
- 長野県千曲市大字内川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩19分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県千曲市大字屋代000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポジョイフル
マンション2.33
（評価9件）
コメント1件- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩10分 東小諸駅/小海線 徒歩15分 乙女駅/小海線 徒歩27分
- 長野県小諸市荒町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポチの家
アパート- 伊那八幡駅/飯田線 徒歩14分 下山村駅/飯田線 徒歩19分 飯田駅/飯田線 バス16分/バス停：名古熊中央 停歩6分
- 長野県飯田市松尾代田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントスクェア21
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩66分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスナミA棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハウス・SHIMADA
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩8分 戸倉駅/しなの鉄道 バス9分/バス停：五加郵便局前 停歩3分
- 長野県千曲市大字内川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージしなの B
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩15分
- 長野県上田市上塩尻
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・ウイング C
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩16分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩17分 長野駅/信越本線 バス27分/バス停：吉田東町 停歩9分
- 長野県長野市稲田4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 北長野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩18分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩19分
- 長野県長野市稲田004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス芝茶屋
アパート- 塩尻駅/篠ノ井線 徒歩28分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン名古熊
アパート2.89
（評価9件）
コメント1件- 毛賀駅/飯田線 徒歩19分 伊那八幡駅/飯田線 徒歩20分 飯田駅/飯田線 バス18分/バス停：名古熊東 停歩9分
- 長野県飯田市鼎名古熊
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 川中島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 川中島駅/信越本線 徒歩20分 今井駅/信越本線 徒歩48分 安茂里駅/信越本線 徒歩55分
- 長野県長野市川中島町上氷鉋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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