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上田電鉄別所線 上田原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩30分
- 長野県上田市小泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本グリーンハイツ
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 松本駅/篠ノ井線 バス34分/バス停：南原 停歩10分
- 長野県松本市南原002
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルファムA棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール21 B
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 バス2分/バス停：寂蒔仲町 停歩6分 屋代駅/しなの鉄道 バス4分/バス停：寂蒔仲町 停歩6分 戸倉駅/しなの鉄道 バス6分/バス停：綿半千曲店前 停歩8分
- 長野県千曲市大字寂蒔
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスApfel
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 安茂里駅/信越本線 徒歩12分
- 長野県長野市安茂里小市1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットヒルズ B
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩13分
- 長野県上田市芳田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンくるみの木 β
アパート- 田中駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：祢津小学校前 停歩4分
- 長野県東御市祢津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 田中駅 地上2階建て 築19年
アパート- 田中駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：祢津小学校前 停歩4分
- 長野県東御市祢津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポやすらぎ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 長野県諏訪市沖田町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸将アパート
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩47分 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩63分 北須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩72分
- 長野県須坂市大字豊丘豊丘町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩11分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩22分 坂城駅/しなの鉄道 徒歩68分
- 長野県千曲市大字上徳間
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスウチカワ 2
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 バス6分/バス停：綿半千曲店前 停歩5分 屋代駅/しなの鉄道 バス12分/バス停：森林組合前 停歩5分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県千曲市大字内川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ソレイユ
アパート- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩14分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩16分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩17分
- 長野県上田市中之条
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 小諸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小諸駅/小海線 バス8分/バス停：西原東 停歩7分
- 長野県小諸市大字西原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 小諸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩34分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩49分 東小諸駅/小海線 徒歩51分
- 長野県小諸市大字西原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム花園
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩15分 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：寿橋 停歩3分
- 長野県松本市寿北001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザA棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスタン・アヴェニュー
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩11分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩25分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントエコーII
アパート- 姨捨駅/篠ノ井線 バス12分/バス停：治田町 停歩2分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩34分
- 長野県千曲市大字稲荷山000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田アパート(大門・貸家6号)
一戸建て- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 長野県諏訪郡下諏訪町大門000
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス エバーグリーン
アパート- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩17分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩21分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩21分
- 長野県上田市中之条
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポム フローレス A/B/C/D
テラスハウス- 川中島バス(株) バス停：三本柳東(川中島バス) 停歩3分 川中島駅/信越本線 徒歩19分 長野駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：三本柳東 停歩3分 今井駅/信越本線 徒歩50分
- 長野県長野市三本柳西002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 川中島駅 地上2階建て 築24年
テラスハウス- 川中島バス(株) バス停：三本柳東(川中島バス) 停歩3分 川中島駅/信越本線 徒歩19分
- 長野県長野市三本柳西002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール小林 B棟
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩19分 松本駅/篠ノ井線 バス22分/バス停：沢村バス停 停歩5分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩32分
- 長野県松本市沢村1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス コンフォール
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩4分
- 長野県上田市下塩尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイム・コスモス
アパート- 中込駅/小海線 徒歩6分 太田部駅/小海線 徒歩19分 滑津駅/小海線 徒歩20分
- 長野県佐久市中込003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス
マンション- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 長野県諏訪郡下諏訪町南高木000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス檀田A
アパート- 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩24分 長野駅/信越本線 バス19分/バス停：壇田 停歩8分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩29分
- 長野県長野市檀田2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス22分/バス停：沢村 停歩5分
- 長野県松本市沢村001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩村田2号棟
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 岩村田駅/小海線 徒歩31分 佐久平駅/北陸新幹線 徒歩35分
- 長野県佐久市岩村田
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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