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名鉄各務原線 六軒駅 地上3階建て 築37年
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩24分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩61分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩62分
- 岐阜県各務原市川島河田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンメグ
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩10分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 那加駅 地上2階建て 築23年
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩11分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデルM
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩24分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上3階建て 築21年
タウンハウス- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上5階建て（地下2階付き） 築44年
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県各務原市那加東新町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル前洞
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩11分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール ブリーゼ
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pomar(ポマル)
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩19分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩19分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩24分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県各務原市蘇原花園町4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスフリージア
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩52分 江南駅/名鉄犬山線 徒歩63分 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：川島松倉 停歩24分
- 岐阜県各務原市川島小網町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 バス20分/バス停：スポーツ公園下車 停歩4分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 バス27分/バス停：スポーツ公園前 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：川島松倉 停歩24分
- 岐阜県各務原市川島小網町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプリスK1
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩4分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県各務原市蘇原柿沢町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ B
アパート- 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩46分
- 岐阜県各務原市蘇原持田町005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 三柿野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三柿野駅/名鉄各務原線 バス13分/バス停：各務原団地 停歩3分
- 岐阜県各務原市蘇原持田町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン セーブル
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩19分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩22分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県各務原市大野町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩19分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩22分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県各務原市大野町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス那加1号棟
マンション- 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩10分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩12分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県各務原市那加東新町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シェ・デ 富貴B
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 蘇原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二輪ハウス
アパート- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩3分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩9分
- 岐阜県各務原市鵜沼南町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩7分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県各務原市那加太平町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタ川島
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩63分 木曽川駅/東海道本線 徒歩66分
- 岐阜県各務原市川島松原町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロローグII
アパート- 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩7分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県各務原市那加太平町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二宮ハイツA(8戸)B(4戸)
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩10分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩13分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県各務原市三井北町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ蘇原
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県各務原市蘇原村雨町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二宮ハイツ B棟
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩10分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県各務原市三井北町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県各務原市三井北町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドサム
マンション- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩20分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールOHNO 南棟
アパート- 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩7分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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