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高山本線(JR東海) 鵜沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鵜沼駅/高山本線(JR東海) 徒歩25分
- 岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鵜沼南町4丁目西貸家
一戸建て- 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県各務原市鵜沼南町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかさい
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩12分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩14分
- 岐阜県各務原市那加新田町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入会町4丁目貸家
一戸建て- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩13分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県各務原市入会町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニシス野畑
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩14分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩14分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県各務原市那加野畑町2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤木貸家
アパート- 鵜沼駅/高山本線(JR東海) 徒歩20分
- 岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町2
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おがせ町1丁目貸家
一戸建て- 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県各務原市各務おがせ町1
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ桜ケ丘
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩8分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県各務原市那加不動丘2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ前野
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩15分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩18分
- 岐阜県各務原市那加前野町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築21年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県各務原市蘇原申子町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩37分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩38分 長森駅/高山本線(JR東海) 徒歩39分
- 岐阜県各務原市那加桐野町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上3階建て 築18年
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県各務原市蘇原花園町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ東島
アパート- 蘇原駅/高山本線(JR東海) 徒歩16分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩27分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上3階建て 築18年
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩20分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩24分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県各務原市大野町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ
マンション- 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩4分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩6分
- 岐阜県各務原市那加日之出町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門前ビル
マンション- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩5分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩8分
- 岐阜県各務原市那加門前町1
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイムNAKA
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩6分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩6分
- 岐阜県各務原市那加門前町1
- 築34年/地上2階建て
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LaGareOuest
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩6分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩7分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩8分
- 岐阜県各務原市那加太平町1
- 築27年/地上3階建て
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ハイユニメント大塚
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩12分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩19分
- 岐阜県各務原市那加不動丘2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインSAKAE
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 蘇原駅/高山本線(JR東海) 徒歩19分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町2
- 築34年/地上4階建て
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ハイツ新境川
マンション- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩15分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩17分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩21分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Famille
マンション- 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩16分 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩20分
- 岐阜県各務原市鵜沼小伊木町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩39分 長森駅/高山本線(JR東海) 徒歩41分
- 岐阜県各務原市那加桐野町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル アンジュ A
アパート- 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩2分 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩15分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県各務原市鵜沼羽場町004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 羽場駅 地上2階建て 築21年
アパート- 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩2分 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩15分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県各務原市鵜沼羽場町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 苧ケ瀬駅 平屋建て 築40年
一戸建て- 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩7分 各務ケ原駅/高山本線(JR東海) 徒歩16分 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩43分
- 岐阜県各務原市鵜沼各務原町5
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線(JR東海) 蘇原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 蘇原駅/高山本線(JR東海) 徒歩17分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソス
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩17分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩19分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩25分
- 岐阜県各務原市蘇原花園町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新加納駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩26分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩30分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩31分
- 岐阜県各務原市那加西市場町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築26年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩7分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩15分 蘇原駅/高山本線(JR東海) 徒歩17分
- 岐阜県各務原市蘇原村雨町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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