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コンフォート東大垣
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩6分
- 岐阜県大垣市和合本町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
英(ハナブサ)
アパート- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：静里停 停歩4分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市静里町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市柳津町北塚3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：静里停 停歩4分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩18分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ熊ノ前 A・B
アパート- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩30分 関駅/長良川鉄道 徒歩35分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩43分 関口駅/長良川鉄道 徒歩48分 岐阜駅/東海道本線 バス41分/バス停：新田 停歩10分
- 岐阜県関市倉知
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノベPT安八
一戸建て- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩32分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分 大垣駅/東海道本線 バス23分/バス停：南大森 停歩17分
- 岐阜県安八郡安八町森部
- 築71年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築29年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分 岐阜駅/東海道本線 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩58分
- 岐阜県各務原市川島緑町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩68分
- 岐阜県各務原市川島松倉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Ortensia
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩74分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩75分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩87分
- 岐阜県岐阜市折立000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミオ
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩15分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩28分 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分 富加駅/長良川鉄道 徒歩49分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町加茂野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
臼井ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市津島町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳩吹台1丁目貸家
一戸建て- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩17分
- 岐阜県可児市鳩吹台1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー21
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市鍵屋東町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上3階建て 築21年
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県羽島郡岐南町徳田西3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩10分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩30分
- 岐阜県可児市今渡000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩12分 可児駅/太多線 徒歩12分
- 岐阜県可児市広見005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールマルイ
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩13分 可児駅/太多線 徒歩13分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 西大垣駅 地上4階建て 築31年
マンション- 近鉄バス バス停：南徳光 停歩16分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩25分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩31分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩35分
- 岐阜県大垣市静里町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイデーマンション
マンション4.0
（評価5件）
コメント3件- 穂積駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県瑞穂市稲里
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス54分/バス停：小瀬星ヶ丘 停歩7分
- 岐阜県関市小瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスやまと
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 岐阜県多治見市白山町005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 美江寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩15分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩33分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩45分
- 岐阜県瑞穂市田之上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストFCブラボーA
アパート- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：野一色5丁目 停歩4分
- 岐阜県岐阜市野一色6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
一戸建て- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩37分 関駅/長良川鉄道 徒歩39分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩42分 岐阜駅/東海道本線 バス54分/バス停：小瀬星ヶ丘 停歩7分
- 岐阜県関市小瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス41分/バス停：新田 停歩10分
- 岐阜県関市倉知
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイトフル．M
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県瑞穂市牛牧000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・フォレスト
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩6分
- 岐阜県可児市今渡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 垂井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県不破郡垂井町清水2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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