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ブラウン・アベニュー・カメタ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市七軒町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン堀
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩3分
- 岐阜県羽島郡岐南町上印食2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 古井駅 地上7階建て 築33年
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩46分
- 岐阜県美濃加茂市森山町4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトコート
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市金竜町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 美濃川合駅/太多線 徒歩12分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩44分
- 岐阜県美濃加茂市川合町004
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールさと
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：近鉄バス里東口 停歩5分
- 岐阜県安八郡輪之内町里
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 鵜沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩19分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県各務原市鵜沼西町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズファミリアII
マンション- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩26分
- 岐阜県関市西田原
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 穂積駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県瑞穂市穂積000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築7年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市金竜町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上7階建て 築30年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプランタン 夢棟
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩17分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩40分
- 岐阜県美濃加茂市草笛町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トアーズI
アパート- 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩16分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩21分 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市鵜沼西町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ257 D棟
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩31分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントゥールA棟
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 東赤坂駅 地上4階建て 築24年
マンション- 近鉄バス バス停：赤坂大橋 停歩5分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県大垣市枝郷002
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン トゥール
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩21分 美濃川合駅/太多線 徒歩42分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンパティール
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：茜部小学校前 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：茜部小学校前 停歩4分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築25年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：茜部小学校前 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：茜部小学校前 停歩4分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 東赤坂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩15分
- 岐阜県大垣市北方町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上3階建て 築31年
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩21分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩22分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県各務原市蘇原申子町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分
- 岐阜県岐阜市西鶉6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス苗木2号棟
マンション- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩82分 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分 上苗木バス停留所 徒歩15分
- 岐阜県中津川市苗木
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌ・シャンス7 I
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：粟野西6丁目 停歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩114分
- 岐阜県岐阜市粟野西7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：粟野口停 停歩10分 岐阜駅/東海道本線 バス33分/バス停：粟野口停 停歩10分
- 岐阜県岐阜市粟野西7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市近島1丁目貸家
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市近島1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ グレンディール
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩11分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩13分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県各務原市那加石山町2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス11分/バス停：領家 停歩2分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩27分
- 岐阜県大垣市領家町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ11
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：茜部市営アパート前停 停歩4分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹市丸野ハイツ
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市柳津町丸野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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