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鏡島西棚橋貸家
一戸建て- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市鏡島西2
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上3階建て 築40年
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩21分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市北一色3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルピー高瀬
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：米野高瀬 停歩5分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩29分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：東米野停 停歩6分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩35分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩37分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上7階建て 築33年
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩10分 可児駅/太多線 徒歩13分
- 岐阜県可児市広見6
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新鵜沼台1丁目 貸家
テラスハウス- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩20分
- 岐阜県各務原市新鵜沼台1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa I
マンション- 美濃市駅/長良川鉄道 徒歩18分
- 岐阜県美濃市千畝町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
fiore girasole
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：則武小学校前 停歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩59分
- 岐阜県岐阜市則武中3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築25年
マンション4.17
（評価18件）
コメント16件- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：宮上公民館 停歩1分以内 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市柳津町上佐波2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールTOTANI
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス11
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩38分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市宇佐東町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茄子川貸家
タウンハウス- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県中津川市茄子川
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北大垣駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩25分 大垣駅/東海道本線 徒歩25分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市中川町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西田
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩26分 可児駅/太多線 徒歩26分
- 岐阜県可児市羽崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAI・開
アパート- 刃物会館前駅/長良川鉄道 徒歩3分 関駅/長良川鉄道 徒歩12分
- 岐阜県関市金屋町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 三柿野駅 地上3階建て 築45年
マンション- 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩5分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩19分
- 岐阜県各務原市鵜沼川崎町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKハイツII
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分
- 岐阜県美濃加茂市中富町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NORTH FORTUNA
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：東鏡島停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン フルールB棟
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋白木2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ
アパート- 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩35分
- 岐阜県加茂郡坂祝町黒岩
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市小野2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市徹明通5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンティンVAN
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩31分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩43分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインリバーサイド
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車6分
- 岐阜県瑞浪市和合町1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ則武
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分 岐阜駅/東海道本線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市則武中4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩7分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩28分
- 岐阜県美濃加茂市古井町下古井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON沙羅
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩10分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩14分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市芋島4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミア・カーサB
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：西濃運輸前 停歩5分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：市民病院前 停歩13分
- 岐阜県大垣市禾森町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良ロイヤルマンション
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：岐阜駅 停歩3分
- 岐阜県岐阜市早田東町10
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス12分/バス停：西濃運輸前 停歩5分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：市民病院前 停歩13分 大垣/東海道本線 車4分
- 岐阜県大垣市禾森町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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