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CASA FELICE
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市金園町4
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岐阜県庁西
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス37分/バス停：県民ふれあい会館前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市薮田南5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADVANCE
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス29分/バス停：黒野城跡前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市黒野南4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 モレラ岐阜駅 地上3階建て 築30年
マンション- モレラ岐阜駅/樽見鉄道 岐阜/東海道本線 車17分
- 岐阜県岐阜市下鵜飼
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
各務原ハイツ
マンション- 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩3分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩14分
- 岐阜県各務原市鵜沼川崎町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス9分/バス停：上茜部 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：上茜部 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市茜部本郷3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコーポ花沢
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市花沢町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン ヒル 帷子F棟
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩11分
- 岐阜県可児市東帷子
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Regina
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市一松道2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティー小林
マンション- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市北方町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．net3＆5
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ88
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良上天神 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩66分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・アップル
マンション- 岐阜乗合自動車(株) バス停：日置江4丁目 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：日置江 停歩3分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩45分 穂積駅/東海道本線 徒歩55分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市日置江004
- 築38年/地上4階建て
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メゾン中洙
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：鷺山玉川町 停歩4分
- 岐阜県岐阜市鷺山
- 築51年/地上4階建て
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松原マンション
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩45分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市早田栄町3
- 築49年/地上4階建て
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岐阜市加野戸建
一戸建て- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩100分
- 岐阜県岐阜市加野7
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 須賀駅 地上4階建て 築24年
マンション- 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩5分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分
- 岐阜県羽島市足近町南宿
- 築24年/地上4階建て
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名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築37年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市白山町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア正木
マンション- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩22分
- 岐阜県羽島市正木町曲利000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ雅
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：上土居 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市上土居
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノA
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩27分 大垣駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県大垣市領家町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエステージII
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：大福町5丁目 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：近の島 停歩5分
- 岐阜県岐阜市大福町1
- 築20年/地上2階建て
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東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市市橋6
- 築1年未満/地上3階建て
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サンハイツ緑ケ丘
アパート- 関駅/長良川鉄道 徒歩11分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩17分
- 岐阜県関市南仙房
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セビアンサコウA棟
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩12分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩14分
- 岐阜県関市鋳物師屋2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHighEnd
アパート- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩14分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分
- 岐阜県羽島市福寿町間島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアリー琴が丘
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩30分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩30分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩35分
- 岐阜県各務原市那加琴が丘町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ北洞C
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩59分
- 岐阜県岐阜市旦島中町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩7分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩7分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市蔵前7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新加納駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩9分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩14分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県各務原市那加新田町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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