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名鉄竹鼻線 竹鼻駅 地上1階建て 築39年
アパート- 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分
- 岐阜県羽島市正木町曲利
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレスタ
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩18分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩22分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩25分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩30分
- 岐阜県各務原市蘇原花園町4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ A
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス13分/バス停：南徳光 停歩5分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市静里町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス13分/バス停：南徳光 停歩5分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩21分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリーム13
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩21分
- 岐阜県可児市川合
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
elm -B-
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩22分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩50分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩52分 穂積/東海道本線 車5分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・コリ－ヌ
アパート- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩22分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩30分
- 岐阜県可児市土田000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメイジングパレスH
マンション- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩30分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩38分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩46分
- 岐阜県美濃加茂市中部台7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上5階建て 築24年
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県瑞穂市野田新田
- 築24年/地上5階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：産業会館前 停歩10分
- 岐阜県岐阜市六条北3
- 築17年/地上2階建て
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名鉄竹鼻線 柳津駅 地上3階建て 築39年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：西鶉 停歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：西鶉 停歩6分
- 岐阜県岐阜市南鶉7
- 築39年/地上3階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築46年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：北消防署前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市道三町
- 築46年/地上4階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：長良高見 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：長良高見 停歩5分
- 岐阜県岐阜市長良友瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピープルスカイ A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス32分/バス停：藍川高校前 停歩3分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩97分
- 岐阜県岐阜市芥見南山3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築37年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩45分 岐阜駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市美島町2
- 築37年/地上4階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築35年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市早田東町8
- 築35年/地上6階建て
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名鉄各務原線 高田橋駅 地上4階建て 築24年
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩74分
- 岐阜県各務原市川島河田町000
- 築24年/地上4階建て
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meLiV岐阜駅前
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩4分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築3年/地上11階建て
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フラッツB
マンション- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩15分
- 岐阜県大垣市枝郷2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスミズノ
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 小泉駅/太多線 徒歩36分 根本駅/太多線 徒歩53分
- 岐阜県多治見市住吉町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイスカーサ
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：産業会館前 停歩10分
- 岐阜県岐阜市六条北3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスforesta2
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：せみ 停歩5分
- 岐阜県岐阜市鷺山東1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームリーレジデンスII
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：長良高見 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩73分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩80分
- 岐阜県岐阜市長良友瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ向陽A
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス25分/バス停：妻木上郷 停歩4分
- 岐阜県土岐市妻木町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若松I
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市近島1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス古川 1号棟
マンション- 杉崎駅/高山本線（JR東海） 徒歩2分 飛騨古川駅/高山本線（JR東海） 徒歩32分
- 岐阜県飛騨市古川町杉崎
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳津パレス
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩3分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市柳津町宮東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
innocence
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩5分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩7分
- 岐阜県羽島市福寿町平方3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la．chaine
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩7分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分
- 岐阜県羽島市舟橋町本町2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASTLE HEIGHS 岐阜羽島802号
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩7分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩11分
- 岐阜県羽島市福寿町平方7
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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