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名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築29年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市金園町7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイム
マンション- 美濃本郷駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 北池野駅/養老鉄道養老線 徒歩27分 揖斐駅/養老鉄道養老線 徒歩28分
- 岐阜県揖斐郡池田町本郷
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティーハシマII
マンション- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分
- 岐阜県羽島市小熊町島3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ棚橋II
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県瑞穂市生津天王町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア錦
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市錦町2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築23年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市菅原町2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上2階建て 築33年
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩20分 大垣駅/東海道本線 徒歩42分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩45分
- 岐阜県大垣市波須2
- 築33年/地上2階建て
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レオパレスソルティ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：茜部大川 停歩7分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市茜部野瀬1丁目
- 築18年/地上3階建て
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名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市東鶉6
- 築24年/地上2階建て
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Bay Moat B
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：北鶉 停歩10分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩37分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 穂積駅/東海道本線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市西鶉6
- 築23年/地上2階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築50年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市八ツ梅町3
- 築50年/地上5階建て
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Heartful Y．N．S
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩26分 可児駅/太多線 徒歩26分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩35分 美濃川合駅/太多線 徒歩43分
- 岐阜県可児市川合
- 築17年/地上3階建て
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コーポMYM
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 岐阜駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市御杉町000
- 築37年/地上2階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築30年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：日野本郷 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：日野本郷 停歩6分
- 岐阜県岐阜市日野南3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laxmi
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩44分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩55分
- 岐阜県本巣郡北方町芝原中町2
- 築11年/地上3階建て
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ジョイフル・ビレッジ
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） バス24分/バス停：病院前 停歩7分
- 岐阜県中津川市福岡
- 築16年/地上3階建て
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Comodo2(旧:コーポ田垣)
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩64分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市正木
- 築46年/地上3階建て
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サン フォレスト
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩35分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩35分
- 岐阜県瑞穂市野白新田
- 築18年/地上6階建て
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アムール河田
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 バス36分/バス停：川島小学校前 停歩3分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩57分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩59分
- 岐阜県各務原市川島河田町000
- 築24年/地上4階建て
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岐阜市椿洞戸建て
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩92分 岐阜駅/東海道本線 徒歩95分
- 岐阜県岐阜市椿洞
- 築54年/地上2階建て
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名鉄各務原線 細畑駅 地上2階建て 築19年
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩2分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩14分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市細畑5
- 築19年/地上2階建て
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ルーチェ B棟
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市細畑6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 江吉良駅 地上3階建て 築29年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩3分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築29年/地上3階建て
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ルミナス豊田
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩4分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築17年/地上2階建て
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パティオ
マンション- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 岐阜県羽島郡岐南町石原瀬2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエマットーネ
アパート- 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分
- 岐阜県羽島市正木町須賀本村
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ北町
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市高田5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県大垣市林町8
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 竹鼻駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分
- 岐阜県羽島市竹鼻町狐穴
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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