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東海道本線 穂積駅 地上3階建て 築26年
マンション- 穂積駅/東海道本線 バス28分/バス停：柱本南 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：柱本南 停歩8分
- 岐阜県本巣郡北方町柱本南3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築33年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩37分 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：農協高屋支店 停歩7分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩44分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋白木1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：小西郷 停歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：小西郷 停歩12分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市下西郷4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築93年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス41分/バス停：岩井石原台 停歩9分
- 岐阜県岐阜市加野7
- 築93年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩2分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩14分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市細畑5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヨシダ
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩5分
- 岐阜県可児市今渡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
切通 森邸
タウンハウス- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩6分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩14分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市切通4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットスマイル
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美笠レジデンス
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩9分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルダス
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：市橋小学校前停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市今嶺1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレージュ21
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県大垣市八島町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 バス16分/バス停：神置南 停歩1分以内 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩28分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩34分
- 岐阜県各務原市神置町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：大仏前 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：大仏前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市松山町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北大垣駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩14分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩22分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県大垣市河間町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・秀H棟
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県大垣市東前2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 美江寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩15分 穂積駅/東海道本線 バス34分/バス停：森東停 停歩5分
- 岐阜県瑞穂市森
- 築22年/地上2階建て
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ルミエール・アイ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市加納村松町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上3階建て 築33年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポツルミ
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：鴬谷トンネル東口停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市鶴見町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Prunier A棟
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市鶴田町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩17分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・friends・P1セブン
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 美濃川合駅/太多線 徒歩38分 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩54分
- 岐阜県美濃加茂市下米田町今
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルメゾン
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市則武東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ西美濃B
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県不破郡垂井町地蔵001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：西野町7 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：西野町７ 停歩5分
- 岐阜県岐阜市本郷町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンはなみずきA
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩20分 大垣駅/東海道本線 徒歩41分
- 岐阜県大垣市波須2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 笠松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：(巡)米野高瀬 停歩5分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩33分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩34分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩37分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 穂積駅/東海道本線 徒歩35分 岐阜駅/東海道本線 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市薮田西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラースメゾンA棟
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分 小泉駅/太多線 徒歩39分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩69分 多治見/中央本線（JR東海） 車13分
- 岐阜県多治見市月見町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築26年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：則武本郷 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：則武本郷 停歩2分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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