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東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築49年
テラスハウス- 穂積駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県瑞穂市生津000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル・ビレッジ
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） バス24分/バス停：病院前 停歩7分
- 岐阜県中津川市福岡
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo2(旧:コーポ田垣)
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩64分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市正木
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン フォレスト
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩35分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩35分
- 岐阜県瑞穂市野白新田
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール河田
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 バス36分/バス停：川島小学校前 停歩3分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩57分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩59分
- 岐阜県各務原市川島河田町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市椿洞戸建て
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩92分 岐阜駅/東海道本線 徒歩95分
- 岐阜県岐阜市椿洞
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ B棟
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市細畑6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 江吉良駅 地上3階建て 築29年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩3分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス豊田
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩4分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ
マンション- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 岐阜県羽島郡岐南町石原瀬2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエマットーネ
アパート- 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分
- 岐阜県羽島市正木町須賀本村
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ北町
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市高田5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県大垣市林町8
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 竹鼻駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分
- 岐阜県羽島市竹鼻町狐穴
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新栄II
マンション- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩16分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県大垣市室本町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩10分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩16分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県各務原市那加不動丘2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩11分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩12分 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分
- 岐阜県羽島市福寿町平方10
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県大垣市藤江町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市本荘中ノ町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上6階建て 築18年
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩33分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩37分
- 岐阜県瑞穂市野白新田
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマハロ
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：鶉小学校前 停歩8分
- 岐阜県岐阜市南鶉5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズファミリアI
マンション- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩26分
- 岐阜県関市西田原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築21年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県瑞浪市南小田町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Newエルディムコモリ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：日野本郷 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：日野本郷 停歩6分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩55分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩58分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市日野南003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：福光3丁目 停歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩72分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩81分
- 岐阜県岐阜市上土居004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：福光3丁目 停歩6分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩26分 穂積駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県瑞穂市生津
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築35年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩32分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩45分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋白木1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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