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東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築25年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：鶉小学校前 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：鶉小学校前 停歩4分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市中鶉7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウサリート
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良高校前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市長良海用町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル メゾン 飯塚
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車10分
- 岐阜県瑞浪市南小田町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパレス
アパート- 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩25分 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：昼飯 停歩15分
- 岐阜県大垣市昼飯町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サープラスワンリバーB
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩25分 美濃川合駅/太多線 徒歩29分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩43分
- 岐阜県可児市川合北3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築36年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市村雨町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：三宅 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：三宅 停歩4分
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築48年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：則武新屋敷 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：則武新屋敷 停歩4分
- 岐阜県岐阜市大福町9
- 築48年/地上4階建て
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東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 穂積駅/東海道本線 徒歩47分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清流とそよ風のルヴァン
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィジス
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：鶉ターミナル 停歩12分 穂積駅/東海道本線 徒歩44分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩46分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市次木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：旦の島 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：旦の島 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市旦島中1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HATTRICK
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩33分 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：柱本南 停歩8分 穂積駅/東海道本線 徒歩47分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩52分
- 岐阜県本巣郡北方町柱本南003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート南山 TS－2
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス37分/バス停：岐阜清流高等特別支援学校前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：岐阜清流高等特別支援学校前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市芥見南山2
- 築29年/地上4階建て
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朝日ヒルズ
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩52分 関口/長良川鉄道 車11分
- 岐阜県関市迫間
- 築18年/地上2階建て
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レジデンス三田洞8号館
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩116分 岐阜駅/東海道本線 徒歩240分
- 岐阜県岐阜市三田洞東3
- 築58年/地上2階建て
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名鉄竹鼻線 江吉良駅 地上2階建て 築38年
マンション- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩6分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 江吉良駅 地上2階建て 築23年
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩7分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩14分 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ島塚
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス4分/バス停：黒野住宅前 停歩4分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩64分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩64分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩70分
- 岐阜県岐阜市古市場
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスロック土地松
アパート- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩12分 美濃市駅/長良川鉄道 バス10分/バス停：下有知神社前停 停歩7分
- 岐阜県関市下有知
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aura. (アウラ)
マンション- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 岐阜県中津川市千旦林
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナウビレッジA
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩15分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩36分 穂積駅/東海道本線 バス34分/バス停：森東停 停歩5分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩55分
- 岐阜県瑞穂市森000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール神明
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市加納神明町4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
claseed
一戸建て- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩17分 美濃川合駅/太多線 徒歩27分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩32分
- 岐阜県可児市今渡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 市民公園前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩17分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール波須A棟
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩18分 大垣駅/東海道本線 徒歩42分
- 岐阜県大垣市波須2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 垂井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県不破郡垂井町地蔵1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルール
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩20分
- 岐阜県大垣市波須2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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