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長良川鉄道 加茂野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩19分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町加茂野
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ杉山I
マンション- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩19分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩22分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島8
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェンリル穂積A
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルヴィ旭ヶ丘
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：ゴルフ場口 停歩1分以内 根本駅/太多線 徒歩21分
- 岐阜県多治見市旭ケ丘9丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大原
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：長良上天神 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩67分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩74分
- 岐阜県岐阜市長良西野前
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバレーE棟
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス市川 B
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：旦の島 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：旦の島 停歩3分
- 岐阜県岐阜市旦島西町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良SANWAマンション
マンション- 米野駅/近鉄名古屋線 バス24分/バス停：長良高見停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市長良友瀬
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート川島 B
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩57分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩63分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩94分
- 岐阜県各務原市川島松原町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヴェルフォンヌ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩114分
- 岐阜県岐阜市三田洞東1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランタン A棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス42分/バス停：岩井石原台停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市加野7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン桜ヶ丘A棟
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩67分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県各務原市川島松倉町
- 築25年/地上2階建て
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樽見鉄道 十九条駅 地上2階建て 築29年
アパート- 十九条駅/樽見鉄道 徒歩7分 穂積駅/東海道本線 バス9分/バス停：みずほバス十九条西停 停歩5分
- 岐阜県瑞穂市十九条
- 築29年/地上2階建て
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グラメール
マンション- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩7分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩33分
- 岐阜県美濃加茂市西町1
- 築26年/地上3階建て
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MIYAVI
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩11分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩31分
- 岐阜県美濃加茂市蜂屋町伊瀬
- 築19年/地上2階建て
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ニューシティ関
アパート- 関駅/長良川鉄道 徒歩11分
- 岐阜県関市西本郷通3
- 築32年/地上2階建て
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MKビル
マンション- モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩11分
- 岐阜県本巣市早野
- 築42年/地上4階建て
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可児市若葉台8丁目貸家
一戸建て- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩11分
- 岐阜県可児市若葉台8
- 築53年/地上2階建て
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領下I様戸建
一戸建て- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩12分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市領下
- 築67年/地上1階建て
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オークレール 3
アパート- 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩14分 大垣駅/東海道本線 バス16分/バス停：赤坂大橋停 停歩8分
- 岐阜県大垣市赤坂町
- 築28年/地上2階建て
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東海道本線 荒尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 荒尾駅/東海道本線 徒歩15分 大垣駅/東海道本線 バス12分/バス停：太平洋前 停歩14分
- 岐阜県大垣市桧町
- 築30年/地上2階建て
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東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 穂積駅/東海道本線 徒歩43分 岐阜駅/東海道本線 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市大菅南
- 築41年/地上3階建て
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レオパレスにしまとば
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩18分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分
- 岐阜県羽島市竹鼻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大池1号棟
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩18分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩24分
- 岐阜県可児市土田
- 築31年/地上5階建て
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中央本線（JR東海） 多治見駅 地上4階建て 築31年
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 小泉駅/太多線 徒歩47分
- 岐阜県多治見市平和町7
- 築31年/地上4階建て
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高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上3階建て 築15年
マンション- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県美濃加茂市田島町3
- 築15年/地上3階建て
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養老鉄道養老線 美濃青柳駅 地上2階建て 築29年
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩15分
- 岐阜県大垣市本今1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン シバハラ
マンション- 大垣駅/樽見鉄道 バス19分/バス停：結 停歩1分以内 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩41分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩42分
- 岐阜県安八郡安八町東結
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムコート A
アパート- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩21分 関駅/長良川鉄道 徒歩27分
- 岐阜県関市倉知
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラム正木
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：正木北停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市正木中4
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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