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東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：則武西 停歩5分
- 岐阜県岐阜市則武西2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズクゼB
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩37分
- 岐阜県大垣市領家町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑ヶ丘3丁目貸家
一戸建て- 下切駅/太多線 徒歩41分 可児駅/太多線 徒歩42分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩44分
- 岐阜県可児市緑ケ丘3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ B
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩46分 荒尾駅/東海道本線 徒歩49分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩63分
- 岐阜県大垣市島町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみーる A・B
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩53分 岐阜駅/東海道本線 徒歩104分
- 岐阜県岐阜市下西郷5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩16分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県美濃加茂市御門町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SARIEL MUTO
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：河渡 停歩1分以内 穂積駅/東海道本線 徒歩29分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩33分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市河渡3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：清翔高校前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市六条大溝4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：JA会館前 停歩6分
- 岐阜県岐阜市江添3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアージュ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：則武西 停歩5分
- 岐阜県岐阜市則武西2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築18年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：岐阜大学病院停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市大学北2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカスターナB
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩4分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩20分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ日比野
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩46分 穂積駅/東海道本線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパリティ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：岐阜大学病院停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市大学北2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gハイム
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市八坂町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築31年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市玉宮町1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンススクエア大垣駅前通205号室
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩8分
- 岐阜県大垣市郭町1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県大垣市領家町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージHAYANO
マンション- 荒尾駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県大垣市福田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス濃飛B棟
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県大垣市中野町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション柳ヶ瀬
マンション3.49
（評価45件）
コメント46件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市真砂町8
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜 SAKURA
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県大垣市新田町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UD翔 東鶉
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：岐阜保健大学停 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市東鶉2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス県庁東
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：JA会館前 停歩6分
- 岐阜県岐阜市江添3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築44年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルマンション シトラス
マンション- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩4分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩27分 西可児駅/名鉄広見線 徒歩32分
- 岐阜県可児市土田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 大垣駅 地上4階建て 築33年
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分
- 岐阜県大垣市東長町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEIN SOLEIL
マンション- 関口駅/長良川鉄道 徒歩18分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩19分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩33分
- 岐阜県関市鋳物師屋7
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 東赤坂駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩20分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩47分
- 岐阜県大垣市北方町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：本郷町 停歩22分
- 岐阜県岐阜市春日町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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