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東海道本線 西岐阜駅 地上6階建て 築42年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市薮田南1
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアシスト明和
タウンハウス- 小泉駅/太多線 徒歩16分 根本駅/太多線 徒歩21分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分
- 岐阜県多治見市明和町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築19年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市本荘中ノ町3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 小泉駅 地上3階建て 築25年
マンション- 小泉駅/太多線 徒歩19分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県多治見市宝町5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール千勝
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩29分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市上太田町1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市鏡島西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築46年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市柳森町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築40年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：県立岐阜病院 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：県立岐阜病院 停歩5分
- 岐阜県岐阜市北一色9
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ和田
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市中川町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀第一ビル
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩26分
- 岐阜県本巣郡北方町朝日町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルツァ小野 B棟
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：下鵜飼 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：下鵜飼 停歩6分
- 岐阜県岐阜市小野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築49年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：長良堀田 停歩7分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築49年/地上2階建て
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中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上4階建て 築27年
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩46分
- 岐阜県土岐市土岐口南町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築21年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩9分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市加納栄町通2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上11階建て 築2年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩5分
- 岐阜県岐阜市加納本町5
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリB
アパート- 十九条駅/樽見鉄道 徒歩7分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩14分 穂積駅/東海道本線 バス18分/バス停：古橋神田町停 停歩4分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩35分
- 岐阜県瑞穂市古橋000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築36年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：加納本町 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市南本荘二条通
- 築36年/地上3階建て
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ウーノ土岐
タウンハウス- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県土岐市泉町久尻
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィートハウス
アパート- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩14分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩16分 大垣駅/樽見鉄道 徒歩35分
- 岐阜県大垣市河間町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 美濃赤坂駅 地上2階建て 築30年
アパート- 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩13分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市赤坂町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツアサイ
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩13分
- 岐阜県羽島市舟橋町本町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ556
マンション- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩19分 大垣駅/東海道本線 徒歩38分
- 岐阜県大垣市河間町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市本荘中ノ町9
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェイクフォレストプレイス
マンション- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県恵那市長島町正家
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曙ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市清
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上7階建て 築48年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：県庁 停歩4分
- 岐阜県岐阜市薮田南1
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雲井町1丁目H様貸家
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市雲井町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ B
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：大井町 停歩7分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：すぐ江停 停歩18分
- 岐阜県大垣市東前004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：大井町 停歩7分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：すぐ江停 停歩18分
- 岐阜県大垣市東前4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：ＪＡ会館 停歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：JA会館 停歩10分
- 岐阜県岐阜市六条大溝4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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