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樽見鉄道 北方真桑駅 地上3階建て 築41年
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩26分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩41分
- 岐阜県本巣郡北方町朝日町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン森崎
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市江添3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・TOPIA 34 B棟
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス36分/バス停：黒野病院前 停歩3分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩63分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩64分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩72分 岐阜駅/東海道本線 徒歩114分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDカメリア
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス35分/バス停：粟野停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市粟野東2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノハイツ楓
マンション- 松森駅/長良川鉄道 徒歩45分 岐阜駅/東海道本線 バス78分/バス停：大矢田神社前 停歩5分
- 岐阜県美濃市大矢田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩田東1丁目332番地戸建
一戸建て- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩67分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩73分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市岩田東1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・TOPIA10
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩77分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩78分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ栄町
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 岐阜県岐阜市加納栄町通2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YASURAGI
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩3分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県各務原市蘇原六軒町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインまつも
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩12分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩16分
- 岐阜県各務原市鵜沼南町3
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツII
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県土岐市土岐津町高山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスナサIIC
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市枝郷5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くわの実ハイネス
マンション- 北神戸駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 池野駅/養老鉄道養老線 徒歩17分
- 岐阜県安八郡神戸町大字北一色
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア
マンション- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩13分 関口駅/長良川鉄道 徒歩15分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩33分
- 岐阜県関市鋳物師屋4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩15分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩29分 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分 富加駅/長良川鉄道 徒歩50分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町加茂野
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ七番館
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩15分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークはやの A
アパート- 荒尾駅/東海道本線 徒歩16分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩24分 大垣駅/東海道本線 徒歩38分
- 岐阜県大垣市桧町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツきびしま
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築40年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩29分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩45分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩49分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンタカヤ
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋条里001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドリアーノ長山
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス27分/バス停：長山 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：長山 停歩7分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩84分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩87分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩91分
- 岐阜県岐阜市芥見長山1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルイクタ
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 小泉駅/太多線 徒歩62分
- 岐阜県多治見市生田町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ豊
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩6分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩9分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩16分
- 岐阜県関市西本郷通1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上3階建て 築29年
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩11分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩32分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩42分
- 岐阜県本巣郡北方町加茂
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新加納駅 地上6階建て 築17年
マンション- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩13分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩14分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県各務原市那加野畑町2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上14階建て 築32年
マンション3.49
（評価45件）
コメント46件- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市真砂町8
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩17分
- 岐阜県大垣市藤江町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールドルフ(B棟)
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 小泉駅/太多線 徒歩20分
- 岐阜県多治見市宝町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロニティハイム
マンション- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩20分 穂積駅/東海道本線 バス25分/バス停：森 停歩5分
- 岐阜県瑞穂市森
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 美濃青柳駅 地上2階建て 築32年
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩21分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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